Mam na sprzedaż wyjątkowy dom. Był on urządzany z myślą o mnie, a nie pod sprzedaż. Osobiście nadzorowałem lub wykonywałem większość prac, dbając o jakość, estetykę i wygodę.

Dom jest w zabudowie szeregowej, o łącznej powierzchni 172 m². Obecnie podzielony jest na dwa w pełni funkcjonalne mieszkania, które w każdej chwili można połączyć w jedną, przestronną nieruchomość.

To idealne miejsce dla:
- Rodziny wielopokoleniowej
- Osób szukających części domu pod wynajem
- Dużej rodziny potrzebującej prywatności
- Inwestora szukającego elastycznej nieruchomości

Dom z ogrodem z 2015 roku składa się z dwóch poziomów.

Parter:
Przestronny salon z kominkiem i jadalnią, nowoczesna i funkcjonalna kuchnia z zamykaną spiżarnią, toaleta, garaż i kotłownia.

Piętro:
Samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem. W jego skład wchodzą 3 pokoje wraz z dużą kuchnią, łazienka z WC, przedpokój i wiatrołap. Piętro nie posiada skosów, wszystkie pomieszczenia są jasne i w pełni funkcjonalne. Wysokiej jakości materiały wykończeniowe zapewniają komfort i elegancję.

Poddasze:
Nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe, które może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

Wykończenie zewnętrzne:
Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi, całość w kolorze orzech.

Konstrukcja i instalacje:
Nieruchomość zbudowana z bloczków ceramicznych, na dachu dachówka ceramiczna. Budynek ocieplony i otynkowany. Przyłącze wodne, elektryczne (instalacja 3-fazowa), kanalizacja miejska.

Dodatkowe atuty:
Ogród z miejscem na ustawienie w sezonie letnim basenu oraz taras idealny do relaksu i spotkań rodzinnych.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
PARTER:
- wiatrołap - 2 m²
- przedpokój - 4 m²
- korytarz - 8 m²
- kuchnia - 11 m²
- WC - 1 m²
- salon - 39 m²
- kotłownia - 5 m²
- garaż - 15 m²

PIĘTRO:
- korytarz - 7 m²
- wiatrołap - 3 m²
- kuchnia - 20 m²
- łazienka - 5 m²
- pokój 1 - 21 m²
- pokój 2 - 13 m²
- pokój 3 - 13 m²

DODATKOWO:
- W garażu zamontowane jest gniazdo trójfazowe 32A, przyłącze 20 kVA, przystosowane do ładowarki samochodu elektrycznego.
- Przed budynkiem 2 miejsca postojowe.
- Dwie bramy wjazdowe automatyczne, teren oświetlony.
- Połączenie pomiędzy mieszkaniami jest wewnątrz domu - piękne dębowe schody.
- Mieszkanie na 1 piętrze ma zewnętrzne, niezależne wejście.
- Centralne ogrzewanie - piec C.O. na ekogroszek, a w salonie dodatkowo klimatyczny kominek.
- Budynek zaprojektowany z szczególną starannością, funkcjonalny, wykonany materiałami wysokiej jakości.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w spokojnej dzielnicy, na zamkniętym osiedlu. Dojazd do osiedla drogą utwardzoną (kostka betonowa), na terenie osiedla wiata śmietnikowa.
- 1000 m do sklepów: Kaufland, Biedronka i "Pogodne Centrum" oraz stacji benzynowej.
- Świetny dojazd do ekspresowej S8.
- Malownicze otoczenie z licznymi terenami zielonymi, lasami i polami sprzyja aktywności na świeżym powietrzu.

Najważniejsze atuty:
- Nieruchomość nie wymaga nakładów, gotowa do zamieszkania.
- Elastyczny układ - dwa mieszkania lub jeden duży dom.
- Możliwość zamieszkania i jednoczesnego wynajmu części.
- Idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub rodziny z dorosłymi dziećmi (rodzina wielopokoleniowa).
- Spokojna okolica / dobra komunikacja.
- Działka o pow. 350 m².

Oferta bez pośredników i dodatkowych kosztów. Obecnie nie interesują mnie umowy z biurami nieruchomości.

Zdjęcia domu są wykonane przeze mnie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, odpowiem na wszystkie pytania.