Stanowice
ul. Różana
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż komfortowy i przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 190 m² (powierzchnia całkowita 272 m²), wybudowany w 2019 roku. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 10 arów w malowniczej okolicy pod Oławą (działka bez zagrożenia powodzią-130m n.p.m), z dogodnym dojazdem do Wrocławia.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:

Projekt: Odbicie lustrzane domu Lisandra 2M, biuro Extradom.
Układ pomieszczeń:
5 pokoi,
przestronny salon,
kuchnia,
3 łazienki (w tym jedna pralnia),
spiżarka pod schodami,
garderoba (wydzielona z pomieszczenia nad garażem),
kotłownia z funkcją kuchni letniej,
garaż dwustanowiskowy.

Względem projektu wprowadzone kosmetyczne zmiany - podniesienie ściany kolankowej i garażu o jeden bloczek, oddzielenie kuchni od salonu oraz przeniesienie śluzy do garażu pod schody.

Wykończenie: Dom jest wykończony wewnętrznie w 90%. Schody i poręcze z drewna jesionowego.

Standard budowy:

Ściany zewnętrzne wykonane z niemieckiej ceramiki Stengel-Ziegel,
Dach pokryty ceramiczną dachówką Creaton Titania
Izolacja:
fundament – 15 cm,
ściany – 20 cm styropianu grafitowego,
dach – 35 cm wełny mineralnej.

Instalacje i ogrzewanie:

Ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym, roczne zużycie gazu ok. 1200 m³ (4-osobowa rodzina, CO/CWU/gotowanie), kominek Zosia Eco12 w salonie.
Alarm z aplikacją w telefonie, okablowanie pod system kamer.
W każdym oknie wbudowane rolety elektryczne w kolorze okien (Winchester).
Wbudowany system wentylacji mechanicznej, mała PV na potrzeby autokonsumpcji.
Podłączone media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
Wieloetapowa filtracja oraz zmiękczanie wody z wodociągu.
Możliwość podłączenia światłowodu o prędkości 1000 Gb/s.
Możliwość zamontowania większej PV/turbiny wiatrowej (dobre warunki wiatrowe) z magazynem energii i pompą ciepła na bardzo korzystnych warunkach z dotacjami.

Dodatkowe atuty:

Cicha, spokojna okolica z bliskością terenów zielonych,
Funkcjonalne i energooszczędne rozwiązania,
Działka o dużym potencjale zagospodarowania (ogród, altana, itp.).

Dom jest idealnym wyborem dla rodziny szukającej przestrzeni, komfortu i wysokiej jakości wykonania.

Cena podlega negocjacji. Sprzedaż bez pośredników.

• ul. Różana, Stanowice, gmina Oława, powiat oławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 190 m², wybudowany w 2019 roku
• Działka 1000 m²
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: dachówka
• Media: woda, kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela