Nowe Miasto
działka 1073/5
dom letniskowy na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję mój osobisty projekt czyli kontener morski (29,7mkw) przerobiony na mieszkalny o następujących parametrach:

- Kontener 40HC (duży, wysoki) po kompletnym malowaniu farbami o specjalnych funkcjach antykorozyjnych używanych w przemyśle morskim. Producent daje gwarancje nawet do 9 lat na wytrzymałość.

- Stelaż wewnętrzny kontenera wykonany w całości z drewna certyfikowanego C24 (12,5x4,5cm).

- Ocieplenie całego kontenera (sufit i ściany) pianą PUR o grubości 12-13cm. Daje rewelacyjny efekt utrzymania chłodnego kontenera do około g. 13-14.00 bez żadnej klimatyzacji. Dodatkowo na pianę nałożona w całości Folia Paroizolacyjna Aluminiowa Strotex Al-90, która jest specjalnie wzmocniona i chroni dodatkowo przed wahaniami temperatur.

- Bardzo dobre ocieplenie podłogi. Pianka wstępna wyrównująco-wygłuszająca 3mm, folia aluminiowa Strotex AL-90, styropian twardy premium 10cm i płyta OSB 22mm.

- Kompletna instalacja elektryczna trójfazowan (400V) już działająca z około 25 punktami elektrycznymi. Dla celów samego wykończenia działa 1 gniazdko. Pozostaje kwestia wybrania włączników / gniazdek oraz ich podpięcia. W kontenerze jest też punkt przygotowany pod instalację klimatyzacji.

- Kompletna instalacja wodna w miejscu kuchni i łazienki. W aneksie kuchnnym punkt na kran, a w łazience przygotowane punkty z wyjściem pod zlew, geberit, prysznic oraz boiler. Przetestowana i szczelna przy 8Ba.

- Na ścianach sklejka brzozowa 9mm, która daje jasny kolor i przytulną barwę wnętrzna. Wnętrze konenera będzie zakończone w ciągu 2 tygodni i obecne zdjęcia przedstawiają stan tymczasowy.

- Drzwi balkonowe (3 szybowe), okno podwójne bardzo duże (2 szybowe), dodatkowe w cenie konenera instalację oferuję duże przeszklenie o wymiarach około 2m (szer) x (1,8m wys) w miejscu drzwi kontenera, tak że będzie wyglądać podobnie jak na zdjęciu.

- Drzwi wejściowe 90x200 nowe Artemida o dobrych parametrach izolacji.

- Sam koneter jest ustawiony na 8 punktach, a pod spodem wysypanyy jest gruby żwir i folią, aby zapezpieczyć go przed gryzoniami.

Kontener jest zgłoszony jako budynek gospodarczy, więc roczny koszt do gminy to 0 PLN. W przypadku jego konwersji na rekreacyjny koszt nadal pozostaje niski tj. jest w okolicach 500zł. Kontener jest przygotowany jako miejsce, gdzie można wypoczywać przez większą część roku.

Lokalizacja:
Działka zlokalizowana jest w cichej okolicy około 150m od drogi krajowej. Do działki przynależy prywatna droga. Do miasta (Nowe Miasto) można podjechać drogą krajową asfaltową albo cichą drogą wśród pól w 5 minut. Okolica jest spokojna, obok mamy las i pola uprawne. Wzdłuż drogi prywatnej jest kilka domów rekreacyjnych zamieszkałych przez rodziny.

Odległość:
Obecnie przez przebudowę DK7 (Warszawa – Gdańsk) przejazd zajmuje około 1.10h, ale po zakończeniu inwestycji będzie to około 50minut.

Okolica:
W okolicznym miasteczku mamy zalew z wakacyjnymi atrakcjami i festynami, a 15km obok Joniec i spływy kajakowe.
Latem przylatują żurawie, na polach często spotykamy sarny, króliki, a obok drogi wjazdowej mamy gniazdo bocianów. Jesienią lasy iglaste i mieszane obfitują w grzyby, o ile jest wilgotno.

Parametry działki:
Sama działka jest bardzo duża, bo ma 1500mkw i pozwala na zabudowanie jej 2 dodatkowymi budynkami, np Dom i garaż oddzielnie. Numer działki to 1073/5 (ul. Rycerska, Nowe Miasto 09-120). Google nie pokazuje tej ulicy prawidłowo. Jest to działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy na: dom całoroczny mieszkalny o powierzchni co najmniej 120mkw.

- Działka jest w całości ogrodzona ogrodzeniem panelowym (antracyt) o wysokości 150cm. Dodatkowo mamy bramę i furtkę.
- Na terenie jest juz gotowe wkopane szambo o objętości 12m3. Na chwilę obecną jest suche i czyste, bo jeszcze nie pracowało.
Instalacja elektryczna (400V) została podpięta w tym roku i jest w pełni działająca. Obecnie przewód jest podpięty pod konener. Można spokojnie rozpocząć budowę nawet od następnego dnia.
- Studnia głębinowa to wykonania przez inwestora to koszt około 5-7tyś zł i w miasteczku obok jest firma, która się tym zajmuje.

Zgodnie z przykładowym zdjęciem na dachu można wykonać dodatkowy taras i cieszyć się widokiem okolicę. Instalacja tarasu przy drzwiach tarasowych o wym. 2x4m to około 2-3 tyś złotych w zależności od materiału. Zostawiam to już przyszłemu inwestorowi.

Zapraszam do kontaktu zainteresowane osoby, które zapoznały się z treścią ogłoszenia

• działka 1073/5, Nowe Miasto, powiat płoński
• Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni 28 m², 1 pokój, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1500 m², długość działki: 12 m, szerokość działki: 3 m
• Budynek w stanie do częściowego remontu, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy
• Materiał budowy: inny, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: polny, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda nieprzyłączona, szambo, prąd
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj