Rembelszczyzna

dom wolnostojący na sprzedaż

Na sprzedaż segment  1,5 km od Warszawy gotowy do zamieszkania o łącznej powierzchni 139,32 m2  w tym mieszkanie na I piętrze wynosi 70,90 m2 , natomiast mieszkanie na II piętrze wynosi 68,42m2. Każde z mieszkań posiada oddzielne wejście i stanowi dwa oddzielne mieszkania.

Taki rozkład  mieszkań w segmencie posiada kilka zalet :
1. Jako inwestycja pod wynajem dla dwóch rodzin, ponieważ każde mieszkanie ma oddzielne wejście i można wynająć I i II piętro dwóm niezależnym najemcom.
2. Jest idealnym rozwiązaniem dla rodziny z dziećmi lub pokoleniowej rodziny gdzie jedna rodzina mieszka na I pietrze, a druga rodzina na II piętrze.
3. Jest możliwość wynajmu II piętra co stanowi zasilenie budżetu domowego.
4. Jest możliwość prowadzenia działalności na II piętrze np. salon kosmetyczny, biuro itp.

Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest bardzo bliska odległość do ul. Marywilskiej  dojeżdża się w 14 min, a do ulicy Modlińskiej  dojeżdża się samochodem w 13 min.

Opis segmentu:
Z poziomu parteru wchodzimy na korytarz, w którym jest elegancka szafa na odzież wierzchnią i buty, następnie przechodzimy na zadbaną działkę z tarasem i domkiem narzędziowym.
Ogródek mieści się na tyłach budynku przez co jest to ustronne miejsce do odpoczynku. Ogródek ogrodzeniem łączy się z sadem dzięki temu jest dużo zieleni i spokoju.

Z poziomu pierwszego na piętro prowadzą piękne oryginalne schody wyłożone naturalnym drewnem olejowanym.

Parter:
- wiatrołap 2,41m2
- klatka schodowa 7,23m2
I piętro
- pokój z aneksem kuchennym  25,13 m2
- pokój 11,47m2
- pokój 8,15m2
- łazienka  5,05m2
- korytarz 5,66m2
- komunikacja 5,80m2
_ balkon 7,13m2

II piętro to poddasze, które zostało pomysłowo zaadoptowane jako drugie niezależne mieszkanie, które posiada oddzielny liczniki na prąd i wodę. 
Piętro to wyposażone jest w klimatyzację i składa się z 2 pokoi, kuchni z salonem i łazienki z wanną.

Lokalizacja:
Rembelszczyzna jest w bardzo bliskiej odległości od Warszawy, a w zaledwie 7 min. samochodem dojedziemy nad Zalew Zegrzyński, 5 minut na pieszo nad Kanał Królewski oraz do kilku kilometrowej trasy rowerowo-biegowej.
Po drugiej stronie ulicy przystanek autobusowy linij 735, 705, które dojeżdżają do metro Marymont.

Dodatkowe informacje:
- Na piętrze w 2024 roku wykonana została nowa izolacja balkonu z obróbką blacharską
- W salonie zamontowano nowe plisy i moskitiery.
- W pokojach na piętrze w oknach znajdują się rolety rzymskie .
- Dom jest ogrzewany piecem gazowym firmy Viessmann oraz sezonowo kominkiem.
- Taras wyłożony kostką znajduje się z tyłu domu i graniczy z sadem.
- Przed domem miejsce parkingowe.
- Każdy mieszkaniec ma oddzielne szambo o pojemności 10 m3.
-  Gaz i woda są z ujęcia miejskiego.
- Teren zamknięty.
- Po drugiej stronie ulicy park z placem zabaw.
- W pobliżu Biedronka, Lidl, szkoła, przedszkole, żłobek, basen, stacje paliw, przychodnia lekarska.

Jeśli przy zakupie nieruchomości  planujecie Państwo posiłkować się  kredytem to nasz doradca finansowy, chętnie pomoże nie odpłatnie zbadać zdolność kredytową i zaproponuje najkorzystniejsze dla Państwa  rozwiązanie. 

Zachęcam do kontaktu.

• Rembelszczyzna, gmina Nieporęt, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 139,32 m², 6 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 97 m²
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: szambo, prąd
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana wczoraj