Aleksandrów
ul. Izabelińska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom parterowy z dużą działką w Aleksandrowie, powiat legionowski

Budynek już oddany do użytkowania.
Kupujący nie płaci podatku PCC.
Jest możliwość kredytowania nieruchomości.

Oferuję na sprzedaż nowoczesny dom parterowy w stanie deweloperskim, położony w malowniczej miejscowości Aleksandrów, w powiecie legionowskim. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni niespełna 800 m2, co zapewnia komfort i swobodę aranżacji przestrzeni wokół domu.

Dom został funkcjonalnie podzielony na dwie strefy: dzienną i nocną. W części dziennej znajduje się przestronny, jasny salon z jadalnią, doświetlony dużymi oknami, który płynnie łączy się z widnym aneksem kuchennym - łączna powierzchnia tej przestrzeni to 43 m2. Tuż przy wejściu znajduje się wiatrołap z miejscem na zabudowę szaf oraz osobna toaleta.

W części nocnej zaplanowano trzy ustawne sypialnie, jasną łazienkę, przedpokój oraz garderobę, z której można przejść bezpośrednio do garażu oraz pomieszczenia technicznego pełniącego funkcję kotłowni i pralni. Z salonu prowadzi wyjście na przestronny taras wyłożony kostką, idealny do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

- Powierzchnia użytkowa: 137 m2
- Powierzchnia zabudowy: 171 m2
- Liczba pokoi: 4
- Kuchnia
- Łazienki: 2
- Garaż: jednostanowiskowy
- Stan: deweloperski

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

- Wiatrołap: 4,76 m2
- Komunikacja: 7,10 m2
- Kuchnia: 9,27 m2
- Pokój dzienny: 34,42 m2
- Sypialnia: 13,98 m2
- Sypialnia: 14,02 m2
- Sypialnia: 14,55 m2
- Łazienka: 9,07 m2
- WC: 2,32 m2
- Garderoba: 3,49 m2
- Garaż: 17,67 m2
- Pomieszczenie techniczne / kotłownia: 6,36 m2

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Przestronność: Cztery pokoje oraz łazienka z osobnym WC zapewniają wygodę dla całej rodziny.
- Duża działka: Niespełna 800 m2 terenu daje możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu, placu zabaw dla dzieci czy przestrzeni rekreacyjnej.
- Garaż: Wbudowany garaż chroni samochód przed warunkami atmosferycznymi i zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
- Wspaniałe, już mieszkające sąsiedztwo (w tym ja).

LOKALIZACJA:

Aleksandrów to spokojna miejscowość w gminie Nieporęt, charakteryzująca się kameralną atmosferą oraz bliskością natury. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, idealne na spacery i rekreację na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest bliskość Jeziora Zegrzyńskiego, które przyciąga miłośników sportów wodnych oraz stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku.

Odległość do kluczowych miejsc:

- Szkoła podstawowa: 830 m
- Liceum: 1,5 km
- Basen: 1,5 km
- Lokalny sklep spożywczy: 950 m
- Kościół: 1 km
- Nowo budowany park handlowy: 1,2 km

KOMUNIKACJA:

Dzięki dogodnemu położeniu, dojazd do Warszawy oraz innych okolicznych miejscowości jest szybki i wygodny. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji publicznej oraz główne arterie drogowe, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły.

CENA: 1 190 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

UWAGA: Posiadam wykonawców, którzy mogą zająć się wykończeniem domu pod klucz.

Agentom nieruchomości dziękuję.

• ul. Izabelińska, Aleksandrów, gmina Nieporęt, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 137 m², 4 pokoje
• Działka 790 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu