Nadarzyn
ul. Błońska
dom wolnostojący na sprzedaż

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni ok. 120 m², położony w malowniczej miejscowości Nadarzyn, przy ul. Błońskiej.
Nieruchomość usytuowana jest w atrakcyjnej, spokojnej lokalizacji w pobliżu lasu.
Budynek został wybudowany w 2005 roku z użyciem solidnych materiałów i przemyślanej technologii, co gwarantuje komfort cieplny oraz trwałość konstrukcji. Modernizacja budynku została przeprowadzona w 2021 roku.

INFORMACJE OGÓLNE:

Powierzchnia: 120 m²
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 2005
Liczba łazienek: 2
Oddzielne WC: tak
Kondygnacje: parter + piętro
Taras: tak
Balkon: tak
Ogród: tak
Rodzaj ogrzewania: piec gazowy kondensacyjny
Materiał budowy: cegła

DZIAŁKA:

Identyfikator działki: 142105_2.0001.125/1
Numer działki: 125/13
Powierzchnia działki: 1762 m2
Wymiary działki: 14,5 m x 110/133 m

MEDIA:

Woda: wodociąg miejski oraz studnia
Gaz, Prąd, Kanalizacja: miejskie
TV, internet, telefon

METRAŻ POMIESZCZEŃ:
Parter:
Wiatrołap - 2,2 m2
Korytarz - 9,9 m2
Salon - 19,6 m2
Pokój - 13,6 m2
Kuchnia - 10,2 m2
Łazienka - 3,7 m2
WC - 0,7 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 5,6 m2
Taras - 20,7 m2
Piętro:
Korytarz - 6,5 m2
Łazienka - 11 m2
Pokój 1 - 10,5 m2
Garderoba - 3,15 m2
Sypialnia - 20,4 m2
Pokój 2 - 13,5 m2
Balkon - 4,5 m2

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom położony jest w cichej, zielonej okolicy, idealnej dla osób szukających przestrzeni i spokoju. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji, a przemyślany układ pomieszczeń zapewnia funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. Otoczony zielenią, dom oferuje również duży ogród, pełen drzew i naturalnych zakątków, które sprzyjają wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Po wejściu do domu znajdziemy się w wiatrołapie, który prowadzi do głównego korytarza, łączącego wszystkie pomieszczenia na parterze. Centralnym punktem parteru jest przestronny salon, doskonale doświetlony, z wyjściem na duży taras. To idealne miejsce na relaks z rodziną, a także spotkania towarzyskie z widokiem na ogród.
Obok salonu znajduje się przytulny pokój, który może pełnić funkcję jadalni, gabinetu lub dodatkowej sypialni. Kuchnia, umiejscowiona w sąsiedztwie, oferuje przestrzeń do codziennego gotowania i wspólnych posiłków. Z korytarza mamy także dostęp do łazienki z wanną i prysznicem oraz osobnej toalety, co zapewnia wygodę na parterze. Na końcu korytarza znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które świetnie sprawdzi się jako miejsce na sprzęty domowe czy dodatkowe przechowywanie.
Na piętro prowadzą solidne schody, które otwierają się na przestronny korytarz, rozprowadzający do dwóch sypialni i dużej łazienki. Duża łazienka pozwoli nowemu właścicielowi stworzyć funkcjonalną i dobrze zorganizowaną przestrzeń, w której będzie można zrelaksować się po całym dniu, a poranna rutyna będzie wykonywana z przyjemnością. Na piętrze znajdują się dwa pokoje, funkcjonalne, zapewniają przytulną przestrzeń do odpoczynku lub pracy zdalnej. W jednym pokoju znajduje się garderoba, idealna do przechowywania odzieży i osobistych rzeczy.
Sercem piętra jest duża sypialnia, która wyróżnia się przestronnością i możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb. Sypialnia posiada wyjście na balkon, skąd rozciąga się widok na otaczającą posesję. Balkon stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.
Całość domu dopełnia duży, zadrzewiony ogród, który oferuje mnóstwo przestrzeni na odpoczynek, zabawy dzieci, czy organizowanie spotkań w gronie przyjaciół. Liczne drzewa zapewniają cień i naturalne otoczenie sprzyjające relaksowi.
Dom jest niepodpiwniczony. Dach jest wykonany z pełnym deskowaniem, ocieplony wełną mineralną i pokryty ocynkowaną blachą o wysokiej trwałości.
Modernizacje:
W 2021 roku wymieniono wszystkie okna, parapety oraz drzwi zewnętrzne.
Kotłownia została zmodernizowana
- zamontowano nowoczesny piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny,
- nowy zasobnik ciepłej wody użytkowej (CWU)
- nowe grzejniki
- instalację z rur PCV.
Kominy zostały pokryte blachą, a rynny i obróbki blacharskie również wymieniono.
Budowa domu z cegły, pustaka i wełny mineralnej to popularne rozwiązanie, oferujące dobrą izolację termiczną i akustyczną. Cegła i pustak stanowią konstrukcję nośną, a wełna mineralna zapewnia izolację termiczną i akustyczną. Takie połączenie materiałów pozwala na budowę energooszczędnych i komfortowych domów

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w zielonej okolicy Nadarzyna, z dogodnym dostępem do lokalnej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska, co czyni to miejsce idealnym do życia dla rodzin z dziećmi.
Dobrze rozwinięta sieć drogowa zapewnia szybki dojazd do Warszawy oraz okolicznych miejscowości.
Najbliższy przystanek autobusowy - 1,2 km (3 minuty samochodem)
Szkoła podstawowa - 1,7 km
Przedszkole - 1,7 km
Liceum - 1,5 km
Lidl - 1,5 km
Urząd Gminy - 1,7 km
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

• ul. Błońska, Nadarzyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 4 pokoje, wybudowany w 2005 roku
• Działka 1762 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.