Włosań

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom wolnostojący z widokiem na góry - 15 km do centrum Krakowa.
Przestronny garaż w bryle budynku.

Nowy dom z garażem - Mogilany

---

Podstawowe informacje:

* Powierzchnia: 175 m²
* Powierzchnia działki: 675 m²
* Rodzaj zabudowy: wolnostojący
* Liczba pokoi: 5
* Ogrzewanie: pompa ciepła
* Stan wykończenia: do wykończenia
* Rok budowy: 2024
* Miejsce parkingowe: garaż

---

Atuty nieruchomości:

ENERGOOSZCZĘDNY
Niskie koszty eksploatacyjne dzięki pompie ciepła o mocy 9 kW (niezależność od gazu) oraz systemowi rekuperacji. Przygotowany pod fotowoltaikę.

CIEPŁY
Ogrzewanie podłogowe w całym domu.

NATURALNIE DOŚWIETLONY
Liczne przeszklenia w całej bryle budynku, w tym okna tarasowe. Okna - pakiety trzyszybowe, osadzone w 6-komorowych profilach, zapewniają ciepło, ciszę oraz komfort. Wnętrza są świetnie i naturalnie doświetlone.

---

Instalacje:
* Pompa ciepła
* Ogrzewanie podłogowe
* Rekuperacja
* Alarm
* Monitoring
* Przygotowanie pod fotowoltaikę

Ogród:
Od frontu ogrodzenie murowane z bramą i furtką. Pozostałe boki panelowe z trzech stron działki. Ułożone obrzeża wg projektu oraz wstępnie przygotowane podłoże pod kostkę brukową.

Media:
* Kanalizacja
* Światłowód
* Woda miejska
* Prąd

---

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU:

PARTER (88,55 m²)
* Salon z kuchnią oraz jadalnią: 44,78 m²
* Pokój: 9,21 m²
* Garaż: 22,33 m²
* Łazienka: 3,35 m²
* Wiatrołap: 4,05 m²
* Pomieszczenie techniczne: 4,83 m²

PIĘTRO (86,50 m²)
* Sypialnia główna z łazienką oraz garderobą (wyjście na balkon): 28,95 m²
* Pokój z garderobą oraz balkonem: 21,50 m²
* Pokój z wyjściem na balkon: 14,95 m²
* Łazienka: 6,70 m²
* Hol, schody: 12,35 m²

---

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się we Włosani w gminie Mogilany, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dużą ilością zieleni, w bliskiej odległości od południowej granicy Krakowa.

Dojazd do centrum Krakowa w zaledwie 25 minut. Obok przystanek MPK, z którego odjeżdżają bezpośrednio autobusy do Krakowa.

W sąsiedztwie znajduje się las oraz mnóstwo terenów zielonych, co sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę oraz bliskość natury. W pobliżu szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, liczne sklepy. W miejscowości znajduje się ośrodek jeździecki.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową z oświetleniem ledowym oraz chodnikiem.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Włosań, gmina Mogilany, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 175 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 675 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: kanalizacja