Żurawiniec
ul. Wierzbowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronny i nowoczesny lokal o powierzchni 130 m² w zabudowie bliźniaczej, położony w urokliwym Żurawińcu – miejscowości otoczonej lasami, malowniczymi łąkami i polami. To lokalizacja łącząca w sobie uroki podmiejskiego życia z wygodą codziennego funkcjonowania w aglomeracji – zaledwie niecałe 2 km od nieruchomości znajduje się stacja kolejowa, a szybki dojazd do nowo powstałej obwodnicy śródmiejskiej Wrocławia pozwala sprawnie dotrzeć do centrum miasta i innych jego dzielnic. W okolicy nie brakuje terenów zielonych, ścieżek rowerowych, szkół, przedszkoli i sklepów, co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób aktywnych zawodowo.

Dom zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, bezpieczeństwie i komforcie - idealny dla rodzin i osób ceniących wysoką jakość życia.

Układ i funkcje:

4 przestronne pokoje + salon + pomieszczenie gospodarcze na poddaszu;
Wygodny taras z wyjściem na zieloną część działki – idealny na odpoczynek i relaks;
Garaż w bryle budynku;
Kotłownia połączona z łazienką na parterze – praktyczne rozwiązanie w codziennym użytkowaniu;
Najwyższy standard budowy i wyposażenia:

Izolacja stropu na poddaszu 30 cm – zapewnia doskonałą termoizolację;
Pokrycie dachu: solidne wiązary – trwałość i estetyka na lata;
Dachówka plaska marki Röben;
Okna plastikowe firmy Veka – energooszczędne, zewnętrzne rolety antywłamaniowe w każdym oknie;
Drzwi wejściowe w kolorze antracytowym z wielopunktową zasuwnicą hako-bolcową;
Schody wylewane betonowe;
Posadzki jastrychowe – gotowe pod dowolne wykończenie;
Brama garażowa marki Hörmann;
Technologie przyszłości:

Ogrzewanie pompą ciepła marki Panasonic. Alternatywnie istnieje możliwość zainstalowania pieca gazowego. Do budynku doprowadzone zostały instalacje gazowe. W gestii przyszłego właściciela pozostaje jedynie zawarcie umowy z dystrybutorem paliwa gazowego i zmiana źródła ogrzewania w razie zaistnienia takiego życzenia.
Możliwość instalacji fotowoltaiki – oszczędność i niezależność energetyczna (arot poprowadzony na poddasze – umożliwia montaż fotowoltaiki bez konieczności kucia ścian);
Gniazda internetowe i TV w każdym pokoju (TV satelitarna i naziemna);
Zbiornik na deszczówkę o pojemności 10000 L – ekologiczne rozwiązanie dla ogrodu i gospodarstwa domowego;
Zbiornik na szambo 10000 L
To dom, który łączy nowoczesne technologie, ekologiczne rozwiązania i spokojną lokalizację.

Idealna propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego i bezpiecznego miejsca do życia w otoczeniu przyrody.

Cena: 940 000 zł za lokal

Nie przegap tej okazji – zainwestuj w jakość, komfort i piękną codzienność!

Stwórz swoje miejsce na ziemi w wyjątkowym otoczeniu!

Budynek gotowy do przekazania od sierpnia 2025r.

Wizualizacje mają charakter poglądowy i mogą różnić się od stanu faktycznego. Inwestor zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian w wyglądzie budynku oraz jego elementach wykończeniowych, wynikających z przyczyn technicznych lub formalnych.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Wierzbowa, Żurawiniec, gmina Miękinia, powiat średzki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 179,52 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd