Maków Mazowiecki

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nieruchomość mieszkalno-usługową (240 m²), centrum Makowa Mazowieckiego.

--- BUDYNEK GŁÓWNY ---

PARTER (powierzchnia usługowa, 80 m²):

- Przystosowana pod działalność gospodarczą.
- Pomieszczenia o wysokości 3 m, toaleta, przyłącza kuchenne.
- Ew. można przystosować na mieszkanie.
- Wejście od ulicy i od zaplecza.

PIĘTRO I PODDASZE (część mieszkalna):

- Duży salon z otwartą kuchnią (jeżeli ktoś nie lubi otwartej, jest możliwość zamknięcia).
- Duża łazienka, 4 pokoje + garderoba.
- WC na poddaszu (do adaptacji lub jako dodatkowa garderoba).

PIWNICA:

- Budynek podpiwniczony.
- Kotłownia: pompy ciepła.
- 2 duże pomieszczenia.
- Dodatkowe 50 m² do adaptacji.
- Możliwa dodatkowa opcja ogrzewania z miejskiej ciepłowni (doprowadzone przyłącza).

--- OFICYNA MIESZKALNA (40 m²) ---

- Posiada odrębne liczniki na media.
- Łazienka, korytarzyk, 2 pokoje, jeden z aneksem kuchennym.
- Ogrzewanie centralne na pompę ciepła.

--- LOKALIZACJA I ATUTY ---

- Spokojne miejsce i jednocześnie bliskość Rynku.
- Bardzo dobre miejsce na biura, gabinet lekarski, salon urody itp.; dobra widoczność z Rynku.
- Z tarasu domu widok na Zalew.
- Blisko rzeka, wał spacerowy i Zalew Makowski.
- Na potrzeby większego ogródka, można po prostu zburzyć oficynę.

--- INFORMACJE DODATKOWE ---

- Ogółem dwa lokale mieszkalne (90 m² i 40 m²) oraz lokal usługowo-handlowy o powierzchni 80 m² i wysokości 3 m.
- Budynki po termomodernizacji.
- Pompy ciepła, panele fotowoltaiczne, co znacząco zmniejsza koszty ogrzewania (CO i CWU).
- Dom cały czas zamieszkały i ogrzewany.
- Blisko Warszawa (70 km).

• Maków Mazowiecki, powiat makowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 240 m²
• Działka 300 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, ogrzewanie pompa ciepła