Lubicz Dolny
ul. Toruńska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną na granicy Torunia, w samym sercu Lubicza Dolnego, o powierzchni działki 1300 m². Na działce znajduje się przestronny budynek o powierzchni 552m², który łączy w sobie funkcję mieszkalną oraz inwestycyjną – idealne rozwiązanie dla osób szukających nieruchomości do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Opis nieruchomości:
Budynek jest jednopiętrowy i składa się z dwóch części – komfortowego domu oraz połączonej z nim części inwestycyjnej, która obecnie funkcjonuje jako mały hotelik. Z przemyślanym układem przestrzennym i możliwością adaptacji do własnych potrzeb, ta nieruchomość ma ogromny potencjał.

Część mieszkalna:
Na parterze znajdują się:
Przestronny salon (45 m²) z wyjściem na taras
Dwa pokoje (13,5m², 13 m²)
Duża, oddzielna kuchnia (12 m²) z oknem i wyjściem na taras
Łazienka

Na piętrze znajdują się:
Trzy pokoje (18m²,19m² i 14m²)
Pokój kąpielowy 12m²

Część inwestycyjna (obecnie mały hotel):
Część hotelowa posiada osobne wejście i może zostać wykorzystana jako samodzielny obiekt. Na parterze znajdują się:
Trzy pokoje z łazienkami (wcześniej było to jedno duże pomieszczenie, które zostało podzielone na pokoje przy użyciu lekkich ścianek działowych więc łatwo można wrócić do stanu poprzedniego)
Na piętrze części hotelowej znajdują się:
Dwa pokoje ze wspólną łazienką
Kuchnia

Obecnie piętro części mieszkalnej przeznaczone jest także na hotel. Na teraz hotel ma 8 pokoi, (26 miejsc do spania.)

Garaż wolnostojący (36 m²)
Nad garażem znajduje się pomieszczenie gospodarcze.

2/3budynku jest podpiwniczone. Piwnice są wysokie i jasne (mają dużo okien) Można je przeznaczyć np. pizzerię lub inną działalność w zależności od pomysłu.( Do piwnic jest oddzielne wejście z dworu)
W piwnicy są dwa duże pomieszczenia, dwa małe,kotłownia i łazienka
Hotel obecnie dość dobrze funkcjonuje i przynosi zyski. Dzięki bliskości zjazdu z autostrady mamy dużo gości Często są to goście z innych krajów. Dla nas to super zajęcie oraz kontakt z ludźmi także z innych krajów ze względu na bliskość zjazdu z autostrady ( kilkakrotnie spali u nas Czesi, Ukraińcy, Litwini, Anglicy, Francuzi i Włosi. Jednorazowo byli nawet goście z Jamajki, Kolumbii i Teksasu- można podszlifować języki)
Gdyby nie wiek i stan zdrowia na pewno nie myślelibyśmy o sprzedaży.

Infrastruktura:
Budynek jest pokryty dachówką i podłączony jest do sieci wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej. Dodatkowo, do nieruchomości doprowadzony jest światłowód, co zapewnia dobrą jakość prędkość internetu.
Otoczenie:
Przed budynkiem i za nim znajduje się piękny ogród z licznymi kwiatami oraz drzewami. Za domem rosną około 30-letnie świerki i choinki, co tworzy wyjątkowy klimat.
Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonałym punkcie, blisko zjazdu z autostrady, z łatwym dostępem do sklepów i usług. W odległości 200 m znajduje się sklep Dino, Lewiatan (300 m) oraz Biedronka (900 m). Szkoła znajduje się 400 m od nieruchomości, a kościół 800 m. Przystanek MZK w kierunku Torunia jest oddalony o zaledwie 400 m, a przystanek powrotny z Torunia znajduje się 100 m od budynku.
Potencjał inwestycyjny:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość przeznaczona jest pod nieuciążliwą działalność usługową oraz mieszkaniową. Dzięki tej lokalizacji i przestronnej zabudowie, nieruchomość może być doskonałym rozwiązaniem dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności (np. hotel, pensjonat, biura, inne) lub dla tych, którzy chcą połączyć życie rodzinne z inwestycją.
Dla chcących kontynuować działalność hotelową w cenie może pozostać całe wyposażenie hotelu: 24 łóżka, kołdry, poduszki, koce, ręczniki, pościel-2 zmiany. Pozostawimy także: 6 lodówek,8 telewizorów i wyposażenie kuchni. Pomogę także w organizacji pracy hotelu oraz obsłudze bookingu Przekażę wszystkie kontakty do firm, których pracownicy u nas nocują.
Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości

• ul. Toruńska, Lubicz Dolny, gmina Lubicz, powiat toruński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 552 m², 6 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 1300 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu