Łowicz
ul. Włókiennicza
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż zabudowana działka gruntu położona w Łowiczu przy ul. Włókienniczej, z w pełni uregulowanym prawem własności, bez żadnych obciążeń hipotecznych.

Nieruchomość położona jest na spokojnym, cichym osiedlu domków jednorodzinnych w otoczeniu przyjaznego sąsiedztwa, zapewniając idealne warunki do życia dla rodziny.

Na działce o pow. 462 m2 usytuowany jest wolno stojący dom jednorodzinny o pow. użytkowej ok. 150 m2, który może pełnić funkcję dla jednej lub nawet dwóch rodzin ze względu na korzystne i funkcjonalne rozmieszczenie wszystkich pomieszczeń mieszkalnych. Działka jest ogrodzona siatką z bramą wjazdową bezpośrednio do garażu. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową + kostką brukową.

Budynek wybudowany został z pełnej czerwonej cegły (podpiwniczenie) oraz czerwonej cegły dziurawki (pozostała część domu). Na przestrzeni 40 lat budynek przeszedł wiele remontów, zachowując tym samym dobry stan techniczny, m.in.:
- wymiana pokrycia dachu dwuspadowego na blachodachówkę,
- wymiana okien na plastikowe,
- wymiana otworów drzwiowych wewnętrznych i zewnętrznych (antywłamaniowe),
- wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- wymiana grzejników,
- wymiana instalacji centralnego ogrzewania na ogrzewanie gazowe,
- częściowa wymiana instalacji elektrycznej.

Budynek mieszkalny posiada trzy kondygnacje, tj. wysokie podpiwniczenie, parter i piętro. Pokoje przestronne, ustawne i jasne.

PIERWSZA KONDYGNACJA, tj. wysokie podpiwniczenie, oferuje dodatkową przestrzeń gospodarczą.
- W połowie części podpiwniczenia usytuowany jest garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz spiżarnia.
- W drugiej części podpiwniczenia znajduje się wyremontowany w 2024 r. lokal mogący stanowić dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne; istnieje możliwość wykorzystania części lokalu na tzw. kuchnię letnią oraz łazienka z WC, umywalką i kabiną prysznicową (glazura i terakota). Wymieniony licznik elektryczny, skrzynka licznikowa z bezpiecznikami, przewody elektryczne, zamontowano nowe oświetlenie. W lokalu jest również siła. Z ww. części lokalu znajduje się bezpośrednie wyjście na ogród (drzwi wyjściowe nowe, antywłamaniowe).

DRUGA KONDYGNACJA - PARTER.
Przed bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej znajduje się wiatrołap, który stanowi dodatkowe zabezpieczenie przed wlotem zimnego powietrza z zewnątrz.
- W części mieszkalnej znajduje się przestronny, ogrzewany przedpokój z lustrzaną, dużą szafą wnękową.
- Z przedpokoju bezpośrednie wejście do:
- kuchni o pow. 10 m2,
- salonu o pow. ok. 40 m2, z którego jest wyjście na duży taras i do ogrodu,
- sypialni o pow. 20 m2 z bezpośrednim wyjściem na duży taras,
- łazienki z oknem,
- osobnego WC z oknem.
- Na podłogach: terakota (kuchnia, przedpokój), panele podłogowe (sypialnia) i mozaika parkietowa (salon).
- Łazienka z wanną + umywalka (glazura + terakota), WC (glazura + terakota).
Ponadto, z przedpokoju bezpośrednie zejście do garażu oraz wejście klatką schodową na piętro.

TRZECIA KONDYGNACJA - PIĘTRO.
Przed bezpośrednim wejściem do poszczególnych pomieszczeń znajduje się salonik o pow. ok. 15 m2.
- Na podłodze panele. Z saloniku wyjście na balkon o pow. ok. 11 m2, wyłożony gresem.
- Z saloniku wejście do kuchni z jadalnią o pow. ok. 23 m2. Na podłodze panele. W części kuchennej na ścianie glazura. Z kuchni wyjście na balkon o pow. ok. 11 m2, wyłożony gresem.
- Z saloniku wejście do dwóch sypialni i łazienki (do remontu). W sypialniach na podłodze panele.
- Z jednej z sypialni przejście do pomieszczenia o pow. ok. 10 m2, w którym znajduje się WC z umywalką. Pomieszczenie służy również jako pralnia i suszarnia. Na podłodze terakota, na ścianach glazura.

Wszystkie pomieszczenia oraz woda są ogrzewane/podgrzewane gazem ze zbiornika. Istnieje możliwość podłączenia do miejskiej sieci gazowej.

Media miejskie: woda, prąd (również siła), kanalizacja.
Media w budynku: TV + Wi-Fi bezprzewodowa sieć komputerowa - światłowód.

Stan wykończenia: do zamieszkania, duże możliwości własnej aranżacji, niektóre pomieszczenia wymagają remontu wg własnego uznania.
Podatek od nieruchomości w wysokości ok. 400,00 zł rocznie (możliwość płatności w ratach).

Lokalizacja nieruchomości gwarantuje bezpośredni i łatwy dostęp do miejskich udogodnień, m.in. przystanek komunikacji miejskiej oraz dostęp do infrastruktury do miasta Łodzi i Warszawy. Do najbliższego zjazdu do autostrady A2 jest zaledwie 10 min. jazdy.

Zdjęcia elewacji zewnętrznych oraz z wnętrza domu zostaną dodane niebawem.

Nie zwlekaj, umów się na obejrzenie tej nieruchomości.

• ul. Włókiennicza, Łowicz, powiat łowicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 5 pokoi, wybudowany w 1984 roku
• Działka 462 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu