Magdalenka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny, wolnostojący dom zaledwie kilka minut od granicy Warszawy.

ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:
• 2 kondygnacje + możliwość adaptacji poddasza (ok. 50 m²).
• 4 komfortowe sypialnie, w tym przestronny master bedroom z własną łazienką i garderobą typu walk-in, gabinet z garderobą oraz salon z jadalnią.
• 3 nowoczesne łazienki z ogrzewaniem podłogowym.
• Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyspą z 10-metrowym blatem roboczym.
• Kuchnia wyposażona w 3 lodówki, z możliwością podłączenia kostkarki.
• Garaż dwustanowiskowy z bramą sterowaną siłownikiem.
• Wysokość parter 2,9 m, piętro 4 m do 2,9 m.

WYKOŃCZENIE I TECHNOLOGIA:
• Podłogi: wysokiej klasy panele PCV oraz gres.
• Ogrzewanie: podłogowe na całej powierzchni domu, niezależne sterowanie w każdym pomieszczeniu.
• Źródło ciepła: pompa ciepła 16 kW (najmocniejsza w swojej klasie).
• Rekuperacja z gruntowym wymiennikiem ciepła własnego projektu (chłodzi latem, dogrzewa zimą).
• Okna antywłamaniowe o klasie energetycznej A++ (PCV i aluminium).
• Stolarka w kolorze zlicowanym z elewacją.
• Dach: wiązary prefabrykowane Burkietowicz, pokrycie z blachy na rąbek z powłoką z tlenku tytanu, ukryty system rynien.

MEDIA I INSTALACJE:
• Prąd (11,4 kW, wymiana przyłącza napowietrznego na gruntowe zaplanowana na maj 2025).
• Studnia głębinowa (50 m), możliwość podłączenia do sieci wodociągowej (już dostępna).
• Szambo 11 m³ (kanalizacja miejska planowana do końca 2025 roku).
• Instalacja alarmowa, monitoring wizyjny, działający internet.
• Przygotowana instalacja do systemu Smart Home.
• Dokumentacja zakończenia budowy oraz zgłoszenie instalacji fotowoltaicznej - złożone.

DZIAŁKA:
• Całkowicie ogrodzona.
• Utwardzony podjazd i teren wokół domu.
• Starannie zagospodarowana: nasadzenia, gotowy trawnik, system odwodnienia z retencyjnym zbiornikiem wody opadowej.
• Nowoczesne oświetlenie zewnętrzne.
• Balustrady szklane i stal chromowana w odcieniu złota - elegancja i bezpieczeństwo.

DODATKOWE ATUTY:
• Dom w technologii monolityczno-murowanej z bloczka Silka (gęstość 500g).
• Izolacja: 20 cm styropianu XPS o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych.
• Energooszczędność i solidna konstrukcja gwarantują niskie koszty eksploatacji.

LOKALIZACJA:
Świetna lokalizacja zapewnia spokój i bliskość natury przy jednoczesnej bardzo dobrej komunikacji z Warszawą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - trzeba zobaczyć na żywo!

• Magdalenka, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 237 m², 6 pokoi
• Działka 1400 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: blacha
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda
• Wyposażenie: lodówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu