Kobylec

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronny dom piętrowy usytuowany na działce o powierzchni 0.1132 ha (z prywatą drogą dojazdową). Nieruchomość znajduje się na nowym, spokojnym osiedlu z zabudową jednorodzinną. Dom jest gotowy do zamieszkania – meble oraz AGD – możliwość pozostawienia do uzgodnienia.Media: prąd, woda, szambo,instalacja gazowa, internet światłowodowy, telewizja naziemna.Ogrzewanie: pompa ciepła + kominek.Rok zakończenia budowy i odbioru: Luty 2023 r.Budownictwo:Budynek z pustaka ceramicznego Porotherm 25cm, izolowany steropianem EPS Termo o grubości 20cm.Okna PCV 3 -szybowe, 5-komorwe.Dach pokryty dachówką ceramiczną.Drewniane schody, podłogi wykończone panelami i gresemUkład pomieszczeń: Parter: korytarz, łazienka, kotłownia, spiżarnia, przestronny salon otwarty na mały pokoj - idealny na biuro, kuchnia, zadaszony taras o powierzchni 40 m² z girlandami.Piętro: dwa mniejsze pokoje (pow. podłogi: 8,63 m2 i 10,04m2), duża sypialnia z miejscem na garderobę (pow. podłogi 14,02m2), łazienka (stan surowy, pow. podłogi 5,45m2).Dodatkowo: dwa strychy: pełnowymiarowy strych na piętrze oraz mniejszy na parterze nad kotłownią.Komfort i instalacje: Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze (brak kaloryferów).Pompa ciepła – bardzo niskie koszty eksploatacji (zimą ok. 1000 zł/mies. za cały prąd: ogrzewanie, AGD, oświetlenie)Pełna instalacja gazowa – możliwość zmiany systemu ogrzewania.AGD w zabudowie (lodówka, zmywarka, piekarnik, okap, pralka z suszarką).Rolety dzień noc na parterze.Infrastruktura zewnętrzna: Wykonana wylewka pod garaż lub wiatę. Prąd doprowadzony pod ziemią – przygotowanie pod bramę i garaż.Mur oporowy (częsciowo przygotowany pod ogrodzenie) – powiększona, bezpieczna i wygodna w utrzymaniu działka.System nawadniania na połowie działki. Trawa zasiana wiosną 2025. Dwa zewnętrzne krany z wodą (po obu stronach domu). Wąż ogrodowy 30 m – umożliwia podlewanie całej działki.Gniazda elektryczne zewnętrzne (taras i wejście główne).Bezpieczeństwo i wyposażenie 24/7: Monitoring dookoła domu.System alarmowy.Oświetlenie zewnętrzne czujka ruchu.Nieruchomość obciążona kredytem hipotecznym - spłata kredytu hipotecznego nastąpi z ceny sprzedaży.

• Kobylec, gmina Łapanów, powiat bocheński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 114,31 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1132 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka