Izdebnik Orłówka

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

KUPUJĄCY NIE PLACI PROWIZJI !!!

 

Oferujemy Państwu bardzo wyjątkową nieruchomość - dom w stylu nowoczesnej stodoły o powierzchni całkowitej 165 m2 (133,32 m2 parter z piętrem + 31,68 m2 poddasze). Jest to segment domu dwulokalowego położonego na działce 332 m2 każda. Nieruchomość jest położona w zielonej, spokojnej i cichej okolicy, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej (około 8 min do Zakopianki oraz 20 min do zjazdu na autostradę A4, a 25 min do Centrum Handlowego Zakopianka). Budynek został wykonany i zaprojektowany z ogromną dbałością o maksymalną funkcjonalność przestrzeni (dwa pełne piętra bez skosów + poddasze) i dbałością o każdy najmniejszy szczegół. Z okien sypialni rozpościera się piękny widok na dolinę i ciepłą zieleń lasów Lanckorony, co jest ogromnym atutem tej nieruchomości. Duże przeszklenia okienne od strony południowej doskonale doświetlają wnętrza, a w okresie jesienno - zimowym promienie słońca mocno dogrzeją części mieszkalne.

Oferowana nieruchomość to dom ekologiczny i w pełni oddychający. Ściany domu które są wykonane w technologii pustaka ceramicznego na P+W, zostaną/ły ocieplone wełną skalną, a elewacja wykończona zostanie naturalną suszoną deską (14-16 cm szerokości) układaną w pionie na styl nowoczesnej drewnianej stodoły. Ściany wewnętrzne wykończone zostaną tynkiem cementowo - wapiennym zacieranym na gładko, co zapewnia nie tylko wytrzymałość, ale także zrównoważony klimat wnętrz, co pozytywnie wpływa na jakość powietrza w pomieszczeniach.

Dom, który Państwu oferujemy to przede wszystkim bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się kotłownia i garaż z przejściem do wiatrołapu, w którym znajdą Państwo również miejsce na dużą szafę. Przestronna i dobrze doświetlona część dzienna domu to salon z jadalnią oraz otwarta kuchnia. Dla wygody domowników i gości została zaprojektowana również łazienka.

Bezpośrednio z salonu są trzy wyjścia na ogród w tym także na taras.

Pełne piętro bez skosów zawiera trzy sypialnie i składa się niejako z dwóch części. Pierwsza część to główna sypialnia Państwa domu do której przynależy osobna i chroniąca prywatność łazienka oraz garderoba, która pomieści bez problemu dwie potężne szafy, a całą przestrzeń uzupełnia buduar Pani Domu, w którym znajdzie się miejsce zarówno na piękną toaletkę, jak i na sporą komodę z szufladami, a całość buduaru Pani domu jest doświetlona dużym oknem balkonowym, do którego promienie słońca zaglądają od wschodu do zachodu słońca. Natomiast w drugiej części poddasza znajdą Państwo dużą rodzinna łazienkę, która pozwala na umieszczenie w niej zarówno wanny, jak i osobnej kabiny prysznicowej - ale to już Państwo sami zaaranżujecie przy pomocy naszego architekta, który może Państwu służyć stałą pomocą przy adaptacji całego domu dla Państwa potrzeb. Poddasze (nieużytkowe) można zaaranżować indywidualnie pod potrzeby rodziny. Jest to powierzchnia bardzo dobrze doświetlona trzema oknami dachowymi, ocieplona, wykończona płytami gipsowo - kartonowymi, a na całej powierzchni znajdzie się ogrzewanie podłogowe, wyciągnięte są również piony wodne i kanalizacyjne co pozwoli na zrobienie dodatkowej pięknej łazienki, a w ślad za tym dwóch przestronnych pomieszczeń.

Na tę chwile trwają prace przy wykonywaniu instalacji wewnętrznych (elektryka, klimatyzacja, CO, wod-kan i cała reszta), ocieplanie poddaszy wraz z wykończeniem płyta karton-gips oraz wykonanie przyłączy do budynku.

 

Termin prac prowadzących do zakończenia stanu deweloperskiego z odbiorem do użytkowania, możemy dostaosować indywidualnie pod Państwa potrzeby.

Rozkład pomieszczeń:

 

PARTER 64,02 m2

 

wiatrołap 3,93 m2

korytarz. 3,59 m2

salon + jadalnia 25,77 m2

kuchnia 6,81 m2

łazienka 1,98 m2

garaż 21,94 m2

 

PIĘTRO 69,30 m2

 

klatka schodowa 4,88m2

korytarz 6,18 m2

pokój 1 13,01 m2

pokój 2 13,87 m2

łazienka 1 7,12 m2

łazienka 2 3,94 m2

garderoba 4,53 m2

pokój 3 11, 16 m2

buduar 4,61 m2

 

PODDASZE  32,30 m2

 

STANDARD WYKOŃCZENIA:

fundamenty to pełna płyta żelbetowa

ściany nośne pustak ceramiczny na P+W

ocieplenie elewacji wełna skalna

tynk wewnętrzny cementowo - wapienny

wylewki betonowe

blachodachówka

okna drewniane trzyszybowe

drewniane drzwi wejściowe

brama garażowa

wykonane instalacje: elektryczna, wodociągowa, gazowa (gaz również doprowadzony do kuchni), alarmowa, internetowa, TV-SAT, pod rolety przesuwne zewnętrzne na boki, pod odprowadzanie skroplin z klimatyzacji, ogrzewanie podłogowe na powierzchni całego domu (parter + piętro + poddasze), piec gazowy plus kolektory słoneczne, wykonane szambo szczelne o pojemności 10 m3, odprowadzenie deszczówki do studzienki, wybrukowany podjazd z wejściem do budynku, wykonane pergole przy tarasie, a działka w całości ogrodzona wraz z bramą przesuwną i instalacją domofonową.

 

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości, z przyjemnością odpowiemy na wszelkie Państwa pytania

• Oferta z rynku pierwotnego
• Izdebnik Orłówka, gmina Lanckorona, powiat wadowicki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 165 m², 6 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 332 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blachodachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj