Bończa-Kolonia

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta dotyczy domu parterowego z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej ~160 mkw oraz wolnostojącego garażu dwustanowiskowego,
posadowionego na działce o pow. 49 arów, na terenie Skierbieszowskiego Parku Krajobrazowego, w rejonie działów Grabowieckich.

Idealna propozycja dla rodzin i osób szukających domu w cichej, urokliwej, otoczonej zielenią okolicy.

Dom częściowo podpiwniczony, z możliwością adaptacji strychu na powierzchnię użytkową (dodatkowe pokoje, siłownia, pralnia z suszarnią itp.)

Budynek po generalnym remoncie z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań, wykończony według aktualnie obowiązujących trendów.

Rozkład domu

Parter:
- salon z jadalnią i wyjściem na taras - 26 mkw
- kuchnia - 12 mkw
- spiżarka -
- sypialnia - 14 mkw
- pralnia -
- łazienka z prysznicem typu walk-in oraz oknem - 6 mkw
- hall

Poddasze użytkowe:
- łazienka z wanną oraz oknem -
- pokój - 8 mkw
- pokój - .... z wyjściem na taras
- pokój - ... z wyjściem na balkon
- pokój - 10 mkw
- przedpokój.

Media:
- woda - z wodociągu gminnego
- energia elektryczna PGE + panele fotowoltaiczne 4,65 kWh
- kanalizacja - przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków

Ogrzewanie:
- ogrzewanie podłogowe (parter i piętro budynku)
- piec elektryczny CO 24 KW
- bufor 500 l
- bojler elektryczny
dodatkowo
- piec CO i CWU z podajnikiem na ekogroszek
- grzejniki w łazienkach oraz pralni

Okolica:

Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu lasu, rzeki, stawów rybnych, usytuowany przy drodze powiatowej oraz szlaku rowerowym.
Niedaleko zalew Maczuły (miejscowość Horodysko): kąpielisko, plaża, wieża widokowa. Teren wypoczynkowo-rekreacyjny dający możliwość spędzenia czasu z rodziną i znajomymi.
Na terenie znajduje się wiele miejsc parkingowych. Zarządca daje możliwość palenia ogniska w wyznaczonych miejscach.

W bezpośredniej okolicy agroturystyka Bałkanówka.

4 km do Kraśniczyna (sklepy, apteka, szkoła, poczta, ośrodek zdrowia, dom kultury) ~ 6 min
11 km od Wojsławic (rynek, Biedronka, kebab, skład budowlany, kwiaciarnia) - ~ 10 minut
17 km do Krasnegostawu
30 km do Zamościa
30 km do Chełma.

Osoby aktywne fizycznie docenią możliwość uprawiania joggingu lub jazdy na rowerze.
Ponadto, w gminie funkcjonuje klub piłkarski GSKS Tatran Kraśniczyn oraz strzelnica sportowa Bogota w Anielpolu.
Dodatkowo, za niewielką opłatą możliwość wynajęcia sali przyjęć w Domu Kultury Kraśniczyn do celów organizacji prywatnych imprez i eventów.

W okolicy wiele zabytków, tj. Dwór Bończa, Kościół z XVI w. w Bończy z późnobarokową dzwonnicą, itp.


Dodatkowe informacje:

Kuchnia częściowo otwarta na salon, z wyspą kuchenną. Meble kuchenne zamówione na wymiar, fronty lakierowane, wyposażenie Blum w tym Servo-Drive Blum w szufladzie śmietnikowej.
Blat granitowy, szczotkowany o grubości 3cm. Zlewozmywak dwukomorowy granitowy, podwieszany marki Blanco.
Z kuchni wejście do przestronnej spiżarki oraz na taras.

W salonie istnieje możliwość zamontowania kominka.

Wokół domu liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych.
Możliwość założenia własnego ogródka owocowo - warzywnego.

Okna plastikowe, trzyszybowe. W oknach uchylnych i balkonowych zastosowane zostały moskitiery. Dodatkowo, zamontowane są rolety dzień/noc.

Dach pokryty blachodachówką, ocieplony w 2023 roku pianką PUR.

• Bończa-Kolonia, gmina Kraśniczyn, powiat krasnostawski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 6 pokoi, wybudowany w 1993 roku
• Działka 4900 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Dojazd: asfalt
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela