Wtelno

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Wystawiam na sprzedaż moją nieruchomość (Dom parterowy -projekt Archon ,,Dom w kostrzewach 10 OZE" w stanie ,,surowy otwarty" w miejscowości Wtelno 12 km od Bydgoszczy i 10 km od miejscowości Koronowo.
Dom, dający duże pole do popisu przy wykańczaniu pod siebie. Przewidziany na 4/5 osobową rodzinę. Rozpoczęcie budowy październik 2023r.
Projekt techniczno architekotniczy zawiera dodatkowo osobno projekt na oczyszczalnię ścieków przydomową, pompę ciepła i rekuperację.

Projekt : www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-kostrzewach-10-mafd[numer]d2a

Charakterystyka obiektu:
1. Wiatrołap 5,07
2. Hol 7,41
3. Kotłownia 3,71
4. Spiżarnia 2,78
5. Kuchnia 11,21
6. Salon 34,55
7. Łazienka 3,04
8. Pokój 20
9. Pokój 15,36
10. Garderoba 4 - Garderoba została pomniejszona na rzecz większego pokoju.
11. Pokój 11,75
12. Łazienka 6,91
13. Taras 15,7*4m

Dom budowany bez oszczędności, gdyż był on budowany dla mnie i w dużej mierze przeze mnie samego. Na wszystkie materiały w budowie posiadam dokumentację i faktury.
-Bloczki fundamentowe Czamaninek ocieplenie fundamentu plus drenaż otkowy, uziom solidny w ławie.
-Ściany nośne i działowe SOLBET klasy 600,
-Chudziak B15 i B25 pod kominkiem dymnym przewidianym do celów rekreacyjnych system HOH.
-Fundament B25 gruba solidna ława. Posiadam zdjęcia z każdego etapu budowy, które wyśle na życzenie klienta. Wysokość fundamentu 1,4m- piasku w środku 600 ton ubijany co 30 cm warstwowo.
-Wieniec- B25 Grubość 30/28 cm. zbrojony wraz z zalanymi nadprożami.
-Wykopana i porobiona kanalizacja w obiekcie pod chudziakiem,
- Najważniejszy dach- Szuwała Wiązary solidna dobra i równa konstrukcja, która robi dobrą robotę.
Dach pokryty membraną COROTOP zakład 25cm plus blachodachówka kolor antracyt wraz z opierzeniem polskiej firmy BLACHPOL o ładnym kształcie ,,HUSARIA"

Jest to bardzo atrakcyjna i spokojna okolica ,,mini osiedle- 4 domki usytuowane 200m od głównej ulicy bydgoskiej, co gwarantuje spokój od ruchu ulicznego i czyste powietrze.

Opis działki:
Klasa ziemi 4a, która idealnie nadaje się do założenia ogrodu:) Przyłącza WODA i PRĄD w działce.
Działka ogrodzona z dwóch stron. Tylko dwóch sympatycznych sąsiadów :) graniczących z działką.
Po jednej stronie jest pole uprawne a po drugiej prywatna nasza wewnętrzna droga o dł. 200 m.

Usytuowanie:
Dino 1km, sklepy 1 km, fryzjer i szkoła 500m, przystanek autobusowy 200m, żłobek i ośrodek zdrowia 300m. Ścieżka rowerowo/piesza łączącą Wtelno- Koronowo-Bydgoszcz 200m.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do węzła drogi ekspresowej/ obwodnicy S5- umożliwiający objazd Bydgoszczy w 25 min omijając miasto.

Droga dojazdowa do posesji prywatna w cenie działki 1/5 współwłaściciel- utwardzona o szerokości 8m.

Adres do działki tylko telefonicznie po uprzednim umówieniu się na wizytację.
Mogę przesłać na whatsupp filmiki i zdjęcia z budowy oraz obchód po wnętrzu obiektu.

Teren był podwyższany i jeszcze będzie na dniach niwelacja terenu oraz prawdopodobnie stawiane ogrodzenie. z jednej strony aby zamknąć posesję.

Pozdrawiam i zachęcam do rozmowy.

P.S w okolicy jest bardzo dużo rekreacyjnych miejsc jak jeziorka i ścieżki rowerowe, lasy.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Wtelno, gmina Koronowo, powiat bydgoski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 123 m², wybudowany w 2023 roku
• Działka 1158 m²
• Budynek w stanie surowym otwartym
• Taras
• Dach: blachodachówka
• Dojazd: utwardzony
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu