DOM Z POTENCJAŁEM - CENTRUM MIASTA, DOM Z BUDYNKIEM GOSPODARCZYM, PEŁNA WŁASNOŚĆ

Na sprzedaż oferujemy przestronny dom o powierzchni 146 m², położony na działce 204 m². To nieruchomość z klimatem i historią, idealna dla osób szukających miejsca do zamieszkania w centrum miasta lub dla inwestorów planujących adaptację pod działalność gospodarczą, wynajem bądź modernizację według własnego projektu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Dom znajduje się centrum miasta, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej:
- w pobliżu sklepy, przystanki autobusowe,
- wygodny dojazd do głównych tras komunikacyjnych.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

- Powierzchnia działki: 204 m²
- Powierzchnia domu: ok. 146 m²
- Rok zakupu: 1949 r.
- Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń
- Ochrona konserwatorska: tak
- Możliwość negocjacji ceny: tak

Dom wymaga remontu, ale posiada solidną konstrukcję i został częściowo zmodernizowany.
W ostatnich latach wykonano m.in.:
- remont dachu (ok. 10 lat temu),
- wymianę pieca gazowego (ok. 10 lat temu),
- wymianę okien na plastikowe (ok. 20 lat temu) — parter dodatkowo z oknami antywłamaniowymi i wygłuszającymi.

Media: gaz, kanalizacja i woda miejskie. Przegląd instalacji gazowej był wykonany rok temu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
- 3 pokoje (jeden aktualnie przystosowany pod salon kosmetyczny z osobną toaletą),
- osobna kuchnia,
- łazienka.

Poddasze:
- 2 pomieszczenia do adaptacji (np. sypialnie, gabinet),
- 2 pomieszczenia nieogrzewane typu poddasze.

Piwnica:
- 2 niezależne wejścia - jedno z salonu, drugie z budynków gospodarczych.

Budynek gospodarczy i garaż:
- 6 pomieszczeń, garaż z kanałem. Budynek nieogrzewany.

Na piętrze znajdują się piece kaflowe, które można zachować jako element stylu lub wymienić na nowoczesne ogrzewanie.

STAN PRAWNY I FORMALNOŚCI

- pełna własność, brak hipotek i zobowiązań,
- brak sporów sądowych,
- termin przekazania nieruchomości do uzgodnienia.

DLACZEGO WARTO?

- centrum miasta
- idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej
- z dużym potencjałem na wynajem
- dobra komunikacja
- możliwości aranżacyjne
- budynek gospodarczy i garaż
- media miejskie i podstawowe modernizacje wykonane
- możliwość negocjacji ceny

Zadzwoń i umów się na prezentację — dom z historią i potencjałem czeka na nowego właściciela!