Kobyłka Zalasek
ul. Władysława Łokietka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO I BEZ POŚREDNIKÓW

Na sprzedaż skrajny segment o powierzchni 107,53 mkw. powierzchni użytkowej (107,53 mkw. parter + piętro, oraz 37 mkw. zaadaptowane poddasze) z ogrodem wokół domu o powierzchni ok. 100 mkw. Dodatkowo indywidualny podjazd na dwa samochody z automatyczną bramą, drewutnia, 5 mkw. domek narzędziowy oraz chodnik.

Segment jest jednym z czterech - kameralna zabudowa.

Nieruchomość położona w Kobyłce na Zalasku, tuż przy lesie. Pełne media (prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet), wjazd bezpośrednio z ulicy asfaltowej.

Dom składa się z 2 funkcjonalnych kondygnacji oraz zaadaptowanego strychu na pracownię/biuro. Atutem, poza lokalizacją, jest świetny rozkład pomieszczeń, duże nasłonecznienie, przestronny i zagospodarowany ogród, na którym można wypoczywać, przebywając na tarasie wykonanym z drewna egzotycznego.

Olbrzymim atutem jest centrala klimatyzacyjna obsługująca wszystkie pomieszczenia na piętrze i poddasze poprzez anemostaty, co w szczególności jest pomocne w upalne dni. W okresach zimowych klimatyzację można również wykorzystywać jako alternatywne źródło dogrzewania poza ogrzewaniem gazowym (z pieca dwufunkcyjnego) lub relaksować się przy kominku zamontowanym w salonie.

Dom wykończony z bardzo dobrych materiałów, od samego początku utrzymywany w czystości i porządku - czeka na nowych właścicieli bez konieczności przeprowadzania remontów.

Na parterze podłogi wykończone w gresie (przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie pod schodami) oraz jednorodne panele podłogowe QuickStep w salonie. W części dziennej salonu zamontowany kominek na drewno, wykończony wysokogatunkowym granitem. Z salonu wyjście na przyjemny dla stóp drewniany taras i zadbany ogród z dojrzałą roślinnością. Z salonu na piętro prowadzą schody wyłożone drewnem dębowym. Na piętrze na podłogach w każdym pomieszczeniu panele podłogowe QuickStep (w tym również w łazience - model do pomieszczeń wilgotnych). Z piętra na poddasze również prowadzą schody drewniane, a samo poddasze wyłożone jest panelami podłogowymi.

Teren zewnętrzny stanowi ogród zagospodarowany zadbanym trawnikiem oraz dwoma kwietnikami, przestronny taras z drewna egzotycznego Bangkirai, podjazd na dwa samochody osobowe, strefa na drewutnię oraz drewniany domek narzędziowy ca. 5 mkw. Ogród oraz donica z pergolą na tarasie obsługiwane są przez kilkustrefowy system nawodnienia (w tym linie kroplujące), a woda dostarczana jest ze studni głębinowej służącej do podlewania ogrodu.

Wjazd na posesję odbywa się bezpośrednio z ulicy poprzez indywidualną, automatyczną bramę garażową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- wiatrołap z szafą wnękową - 3,90 mkw.
- pomieszczenie gospodarcze z obszerną zabudową - 6,15 mkw.
- kuchnia z pełnym wyposażeniem (płyta gazowa - jest możliwość podłączenia płyty elektrycznej/siła, piekarnik, mikrofala, lodówka side-by-side, zmywarka, okap) - 8,20 mkw.
- łazienka WC - 2,10 mkw.
- korytarz - 2,43 mkw.
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami - 0,76 mkw.
- przestronny salon z kominkiem - 27,70 mkw.

PIĘTRO:
- przestronny, jasny pokój kąpielowy z oknem dachowym, z wanną i dużym dwuosobowym prysznicem - 9,60 mkw.
- sypialnia z 2 szafami wnękowymi - 13,00 mkw.
- pokój - 11,86 mkw.
- pokój - 11,24 mkw.
- korytarz - 4,11 mkw.
- schody - 4,86 mkw.

PODDASZE:
- wykończona przestrzeń (z centralną klimatyzacją) do pracy, składowania rzeczy lub dowolnego przeznaczenia - 37,00 mkw.

INSTALACJE:
- prąd
- woda i kanalizacja miejska
- gaz (kuchnia + piec gazowy 2-funkcyjny)
- instalacja alarmowa
- instalacja klimatyzacji
- internet
- kominek opalany drewnem

ATUTY:
- przestronne i jasne pomieszczenia
- niebanalny ogród z podlewaniem w automatyce
- komfortowa strefa tarasowa do wypoczynku
- zaadaptowany strych ze schodami drewnianymi (dębowe)
- klimatyzowane pomieszczenia (piętro + poddasze) jedną, wspólną centralą z kanałami wentylacyjnymi
- domek narzędziowy dający dodatkową przestrzeń na rowery, narzędzia etc.
- 2 miejsca parkingowe na posesji

LOKALIZACJA:
Dom położony na Zalasku przy ul. Łokietka w Kobyłce, tuż przy lesie. Bardzo dogodna dostępność zarówno do: węzła Kobyłka trasy S8 (3 minuty samochodem), jak i Bazyliki i nowego parku miejskiego w centrum Kobyłki (10 min pieszo), szkół nr 1 i 3 (15 min pieszo), czy stacji PKP Kobyłka relacji Dworzec Wileński z metrem w Warszawie (20 minut pieszo), jak również do przystanku autobusowego (1 min pieszo).
Z domu do Pałacu Kultury w Warszawie jest 28 km. Otulina lasu z licznymi ścieżkami daje możliwość codziennego spędzania czasu wśród przyrody.

Dostępność od zaraz.
Ogłoszenie prywatne. Jeśli nie odbiorę, to prośba o SMS, a oddzwonię w pierwszej wolnej chwili.
Pośrednikom dziękuję.

• ul. Władysława Łokietka, Kobyłka Zalasek, powiat wołomiński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 107 m², 4 pokoje, wybudowany w 2013 roku
• Działka 280 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka