Wola Rasztowska
ul. Sosnowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam.

NIERUCHOMOŚĆ:
- Bardzo dobrze zbudowany, duży dom w stylu dworkowym o pow. całkowitej 230 m2 na kształtnej, suchej i zagospodarowanej działce o pow. 1169 m2 (26m / 46m).
- Dom posiada parter i piętro (bez skosów) z 2 stropami żelbetonowymi oraz bardzo duży, użyteczny strych.
- Dodatkowa powierzchnia (około 20 m2) z oknem dachowym nad 2-stanowiskowym garażem, np. na siłownię lub ogromną garderobę.
- Działka w pełni ogrodzona. Na działce kilka drzew (brzozy i sosny) z możliwością ich usunięcia.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
- Cicha i spokojna okolica w prężnie rozwijającej się miejscowości.
- W najbliższej okolicy ładna, nowa zabudowa jednorodzinna, a droga gminna utwardzona i oświetlona, o szerokości 10 m.
- W odległości około 200 m jest już wybudowana duża szkoła podstawowa z kompleksem sportowym i przedszkolem.
- W miejscowości sklepy (m.in. duży Lewiatan), mała dobra gastronomia, przychodnia, apteka, park, kościół, przystanki autobusowe.
- W okolicach Woli Rasztowskiej przy trasie S8 powstało i powstaje mnóstwo firm (m.in. logistycznych, produkcyjnych, serwisów, ...).

KOMUNIKACJA:
- Od domu około 200 m do drogi krajowej nr 636 oraz około 1,5 km do trasy S8.
- Dojazd samochodem to około 20 minut do Warszawy i około 7 minut do Radzymina.

STANDARD I MATERIAŁY:
- Dom pokryty blachodachówką Fiord firmy Pruszyński z rynnami metalowymi Niagara.
- Energooszczędne, 3-szybowe okna plastikowe na 7-komorowych profilach firmy Veka w klasie A, z ciepłym montażem i parapetami metalowymi.
- Dom ocieplony (ściany, podłogi i strych) jakościowym styropianem Austrotherm z tynkiem silikonowym Kabe.
- Tynki cementowo-wapienne, nakładane tradycyjnie, oszlifowane i zagruntowane białym podkładem.
- Brama garażowa 5 metrów firmy Wiśniowski ze zdalnym sterowaniem oraz drzwi wejściowe drewniane firmy Barański.
- W pełni ułożona kostka brukowa z wygodnymi podjazdami, szerokimi opaskami i dużym tarasem (częściowo zadaszonym).
- Na działce zasiana trawa, wokół działki wyłożona geowłókniną pod ewentualne nasadzenia, dodatkowo wyprowadzona instalacja elektryczna pod oświetlenie ogrodu.

MEDIA I INSTALACJE:
- Media: prąd, woda, gaz w domu. Zamontowane atestowane szambo 10 m3.
- Wewnątrz wykonane wszystkie instalacje elektryczne (m.in. pod agregat i fotowoltaikę) i hydrauliczne oraz instalacja klimatyzacji na parterze i na piętrze.
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu), zasilane z kotłowni Viessmann ze zdalnym sterowaniem i zasobnikiem ciepłej wody 144 litry.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Możliwość oddzielenia parteru i piętra wraz z opcją aranżacji dodatkowej kuchni na piętrze (są doprowadzone wszystkie instalacje) - możliwości dla 2 rodzin lub działalności gospodarczej.
- Dokładne plany funkcjonalne domu oraz mapki na załączonych zdjęciach.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Sosnowa, Wola Rasztowska, gmina Klembów, powiat wołomiński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², 6 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 1169 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja