Kędzierzyn-Koźle Cisowa

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nowoczesny i bardzo energooszczędny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym dla rodziny!

Dom wybudowany w 2015 roku na działce 600 m2. Wyróżnia się nowoczesną zabudową, wysokim standardem wykończenia oraz bardzo cichą okolicą blisko lasu. Jest to bardzo nowoczesny i energooszczędny dom wielopokoleniowy!

KLUCZOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia zamieszkania: 153 m2
- Media: Internet, telefon stacjonarny
- Certyfikat energetyczny: kwiecień 2024
- Operat szacunkowy nieruchomości: do wglądu (rzeczoznawca)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- Bardzo duży, ustawny salon (ok. 45 m2) połączony z dużą, otwartą kuchnią w zabudowie
- Sypialnia połączona z dużą łazienką (2)
- 2 pokoje (w tym pokój dziecięcy)
- Łazienka z WC (1)
- Przedpokój
- Duży, ustawny wiatrołap
- Kotłownia z piwniczką

Poddasze użytkowe (wg projektu: woda, prąd, C.O.):
- 3 duże pokoje
- Łazienka z WC (3)
- Pralnia
- Garderoba

STANDARD I MATERIAŁY:
- Dom został wykonany z najwyższej jakości materiałów.
- Ściany: cegła Porotherm 25 cm.
- Dach: Rupp Ceramika.
- Kominy: 2 kominy segmentowe, ceramiczne, ocieplane Leier.
- Stolarka zewnętrzna: drewniana + żaluzje antywłamaniowe aluminiowe.
- Stolarka wewnętrzna: drewniana, dębowa.
- Schody na poddasze: dębowe.
- Dodatkowo w cenie umeblowanie: stół drewniany dla 6 osób, komoda oraz witryna wykonana z drewna dębowego.

OGRZEWANIE I INSTALACJE:
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru z dodatkowymi grzejnikami.
- Nowy kocioł najnowszej 5. generacji na eko-pelet, nowa instalacja oraz nowy, dwufunkcyjny bojler.
- Roczny koszt utrzymania: 2200 kg peletu.
- W okresie jesiennym oraz wiosennym do dodatkowego ogrzewania kominek żeliwny 12 kW (wystarcza do ogrzania całego parteru).
- Dom został tak zaprojektowany i wybudowany, aby wykorzystać południowo-zachodnie nasłonecznienie.

DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE:
- Na zewnątrz została postawiona nowa, szkieletowa wiata garażowa (stolarka: modrzew) na dwa stanowiska oraz miejsce na składowanie peletu.
- Na działce znajduje się studnia głębinowa z pompą; odwodnienie następuje z bezpośrednim zrzutem nadmiaru wody do studni.
- Nowy, duży ogród z nowym projektem i całościowym nawodnieniem działki i ogrodu na okres letni.
- Dwa duże tarasy na zewnątrz domu, jeden podświetlany.

LOKALIZACJA:
- Piękna i zielona okolica (las 50 m od domu) - optymalne miejsce do zamieszkania dla rodziny ceniącej sobie ciszę i spokój.
- W miejscowości znajdują się: przedszkole, szkoła, 2 sklepy, restauracja oraz dodatkowe usługi, np. kosmetyczka, fryzjer itd.
- Do centrum miasta: 4 km.
- Transport miejski: przystanek autobusowy ok. 100 m.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Dom przewyższa standardem wykonania aktualną cenę zakupu (w stosunku do ceny nieruchomości za m2 na rynku wtórnym).
- Dla zdecydowanych kupnem domu posiadam dodatkowe zdjęcia oraz film.

KONTAKT:
- Szybka i bezpośrednia sprzedaż od właściciela.
- Więcej informacji udzielę na tel. Proszę skontaktować się po godz. 16:00.
- Cena pozostaje zawsze do negocjacji.
- Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu!

• Kędzierzyn-Koźle Cisowa, powiat kędzierzyńsko-kozielski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 153 m², 6 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 600 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, wiata
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu