Miłoszyce
ul. Średnia
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom parterowy o powierzchni 93m2 (+ 40m2 pełnowymiarowego poddasza) z 4 pokojami i 2 łazienkami, w Miłoszycach ulica Średnia, gmina Jelcz-Laskowice. Budynek usytuowany jest na dużej działce o powierzchni ponad 500 m2 z ekspozycją południową, z możliwością dobudowania wiaty garażowej oraz wjazdu na teren.

Budynek jest przygotowany w podwyższonym stanie deweloperskim. Jest już ukończony i po odbiorach, ma też przyłączone wszystkie media. Do budynku jest doprowadzony gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz internet światłowodowy. Wystarczy jedynie podpisać umowy z dostawcami mediów.

Potencjał domu to m.in. poddasze o powierzchni dodatkowych 40m2 i wysokości 2,50m (oddawanej jako powierzchnia nieużytkowa) z doświetleniem wysokim oknem w ścianie szczytowej oraz oknem połaciowym. Istnieje możliwość stałego skomunikowania poddasza poprzez poprowadzenie schodów drewnianych. Podłoga poddasza jest deskowana.

Działka wraz z domem posiada własną księgę wieczystą, a co za tym idzie inwestycja jest całkowicie bezczynszowa. Nasz dom to nowoczesny projekt o niskich kosztach eksploatacyjnych.

Dom jest wykonany z dbałością o szczegóły : dwuspadowy dach z rustykalnym, wykończonym drewnem okapem, połacie pokryte ceglastą dachówką dającą jednorodny charakter całemu osiedlu. Granitowe parapety i elektrycznie napędzane rolety ukryte w nadprożach to estetyka i wygoda użytkowania. Tynk silikatowy wysokiej jakości to trwałość na lata.

W pobliżu znajduje się las i tereny rekreacyjne. Dom jest częścią malowniczego osiedla "Nowe Miłoszyce" domów wolnostojących i jednorodzinnych, które tworzą od kilku lat zgraną społeczność sąsiedzką.

Otwarta strefa dzienna domu to powierzchnia 38 m², doświetlona z trzech stron - wschodu, południa i zachodu, poprzez dwie duże witryny w salonie oraz okno w części jadalniano- kuchennej. Duże okno w kuchni z widokiem na podjazd to ukłon w stronę Pani Domu. Poczucie dużej przestrzeni wynika również z podwyższonej wysokości pomieszczeń do aż 2m80cm.

Ze strefy dziennej wyjdziemy bezpośrednio na część ogrodową i tu słońca również nie zabraknie z uwagi na ekspozycję od strony południowej. Ta część działki jest największa i daje swobodę aranżacji oraz pełną intymność gdyż żadne z okien sąsiednich budynków nie jest tu skierowane.

Dom ma również przytulną strefę nocną. Trzy przestronne sypialnie i dwie łazienki zwiększają komfort i swobodę życia nawet dużej rodziny.

Najważniejsze elementy wykończenia:

- ściany zewnętrzne pustak ceramiczny gr. 24 cm + styropian 20 cm + tynk silikatowy wysokiej jakości .

- więźba dachowa wykonana z wiązarów o podwyższonej nośności, pokryta najwyższej klasy dachówką betonową w kolorze naturalnej czerwieni.

- sufit systemowy, wykończony podwieszoną płytą GK w dwóch warstwach, co pozwala uniknąć powstawania ewentualnych zarysowań.

- stolarka okienna trzyszybowa, dwukomorowa, z roletami sterowanymi elektrycznie oraz parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi z granitu.

- kocioł gazowy dwufunkcyjny C.W.U./C.O o podwyższonych parametrach eksploatacyjnych wymiennika, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu.

- wszystkie media podłączone do budynku z pełnym rozprowadzeniem wewnątrz domu.

- internet światłowodowy doprowadzony do budynku

- pakiet instalacyjny RTV/Internet w każdej sypialni oraz w salonie

- kształt i ukierunkowanie połaci dachowych sprzyjają możliwości wykonania instalacji fotowoltaicznej

Powierzchnie pomieszczeń:

1.przedsionek:5 m²

2.kotłownia:5 m²

3.toaleta:1.8 m²

4.łazienka:4.2 m²

5.pokój:13 m²

6.pokój:11.1 m²

7.pokój:10.1 m²

8.korytarz:3.8 m²

9.pokój dzienny:30.5 m²

10.kuchnia:7.1 m²

RAZEM:93.6 m²

Budynek jest dostępny od ręki.

• ul. Średnia, Miłoszyce, gmina Jelcz-Laskowice, powiat oławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 93 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 500 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 3 dni temu
• Świadectwo Energetyczne