Nieruchomość z potencjałem – cele mieszkaniowe lub usługowe | blisko ul. Zamoyskiego

Na sprzedaż nieobciążona nieruchomość w Janowie Lubelskim przy ul. Wałowej 7 o powierzchni 475 m.kw., z potencjałem inwestycyjnym w świetnie skomunikowanej i atrakcyjnej lokalizacji.

Istnieje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe.
Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza bowiem świadczenie usług, co czyni nieruchomość idealną pod działalność gospodarczą (biuro, gabinet, usługi) lub adaptację mieszkaniową.
Powierzchnia budynku w parterze - ok. 80 m.kw. Budynek obejmuje dwa połączone budynki: nowy - powojenny (lata 60. XX w.) i przedwojenny. Układ mieszkalny obejmuje: trzy pokoje i dwa przedpokoje w nowym budynku oraz jadalnię, kuchnię i łazienkę w starym budynku. Budynek wyposażony jest w przyłącze wodno-kanalizacyjne. Nieruchomość podłączona jest do sieci elektrycznej i gazowej. Budynek wymaga remontu. Pod częścią budynku znajduje się piwniczka z czerwonej cegły. Druga piwniczka - z ceglanym sklepieniem - znajduje się w podwórku. (wejście poza budynkiem).

Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji strychu (ok. 80 m.kw.), co daje szansę na zwiększenie powierzchni użytkowej (szczyt sąsiedniego budynku jest wyższy).
Teren, na której znajduje się nieruchomość, podlega wpisowi do gminnej ewidencji zabytków (Stare Miasto), co podkreśla jej charakter i wartość historyczną.

Wymiary działki: od frontu - 10 m., długość - ok. 50 m.

Najważniejsze atuty:

• dobrze skomunikowana działka
• ruch uliczny od strony podwórza niesłyszalny
• sklepy przy tej samej ulicy i w bezpośredniej okolicy
• plan zagospodarowania umożliwia usługi
• przyłącze wodno-kanalizacyjne, gazowe, elektryczne
• budynek jest suchy, strop Kleina, kryty blachą
• możliwość podwyższenia strychu

Idealna propozycja dla inwestora lub osoby szukającej nieruchomości z charakterem i potencjałem.