Strachów
ul. Słoneczne Górki
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

na sprzedaż mam domek z działką w Strachowie koło Urli.
Oferta prywatna. Bez pośredników.

Sezon w pełni, warto zatem pomyśleć o spędzeniu wakacji w miejscowości, która wcale strachem nie napawa ;)

Oferta sprzedaży wraca, bo osoba, która podjęła decyzję o zakupie oraz przekazała zadatek, z przyczyn od siebie niezależnych, musiała wycofać się z zakupu.

Dziękuję obserwującym, zapraszam do kontaktu.

LOKALIZACJA

Mam na sprzedaż domek letniskowy z działką 8 arów (800 m²) w pięknej i malowniczej miejscowości letniskowej Strachów koło Urli (65 km od Warszawy) ze świetnym dojazdem drogą S8 w stronę Wyszkowa - max. 40 minut z Białołęki pod bramę.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Domek: 54,31 m² powierzchni zabudowy, 50,54 m² powierzchni użytkowej i 131,54 m³ kubatury. W domku są 3 pokoje, kuchnia z podpiwniczeniem oraz łazienka z prysznicem i WC. Woda z wodociągu + boiler na prąd + szambo. Oczywiście jest rozprowadzony prąd, światło w każdym pokoju, gniazdka oraz dodatkowo instalacja alarmowa z ochroną Konsalnet. W całym domku podłogi są drewniane, trzywarstwowe. Dodatkowo do domku dobudowany jest około 12 m² taras zadaszony, będący centrum wydarzeń każdego wyjazdu.

Domek jest typowo letniskowy i używany był na nocowanie w okresie kwiecień-październik (dogrzewanie grzejnikami, brak kominka). Działka jest ogrodzona. Sąsiedzi są raczej starsi i spokojni. Tuż za płotem znajduje się piękny las sosnowy ogrodzony polami. Na jesieni można liczyć na grzyby, o każdej porze roku na czyste powietrze i malownicze spacery.

Niskie opłaty!!!

PRACE MODERNIZACYJNE

W ciągu kilku ostatnich lat wykonano następujące naprawy:
- nowy dach (blachodachówka),
- nowe okna plastikowe w każdym pomieszczeniu + dopasowane nowoczesne moskitiery na zamówienie,
- nowe pokrycie tarasu wysokiej jakości deską norweską,
- nowe rynny plastikowe,
- nowy WC (w toalecie wylewka, plastikowe rury, prysznic, umywalka),
- zbudowany został także domek narzędziowy o powierzchni 5 m² ze stali nierdzewnej (na drugim zdjęciu).

STAN I HISTORIA

Domek nadaje się do rozpoczęcia sezonu w zasadzie od razu. Został uprzątnięty z naszych rzeczy. My z niego korzystaliśmy nieprzerwanie od samego początku, czyli od późnych lat 80-tych. Można powiedzieć, że się na tej działce wychowałem. W 2024 spędziliśmy w nim świetne 1,5 miesiąca wakacji z synem.

OKOLICA

W okolicy jest rzeka - 800 metrów do Liwca, sklepy, najlepsze lody na świecie z Jadowa, targ, kilka dobrych knajp, w lesie dzikie zwierzęta, wokół drogi rowerowe, szlaki piesze, niedaleko stacja kolejowa.

STAN PRAWNY

Ważne: mam przygotowane wszystkie papiery wskazane przez notariusza i ze względu na przygotowania do sprzedaży są one aktualne. Teren nie podlega pierwokupowi przez Lasy Państwowe. Domek wybudowany na pozwoleniu, działka znajduje się na wypisie i wyrysie z planów oraz jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Mam akt notarialny. Działka nie ma jednak założonej księgi wieczystej, co nie jest wymagane. Taki wpis do księgi można założyć od razu przy zakupie podczas wizyty u notariusza.

POWÓD SPRZEDAŻY

Kupiliśmy z żoną dom całoroczny na wsi.

KONTAKT

Jednym słowem polecam i zapraszam do kontaktu.
Odpowiadam na SMS-y i maile oraz mam więcej zdjęć do podesłania mailem lub przez WhatsApp.

Adam

• ul. Słoneczne Górki, Strachów, gmina Jadów, powiat wołomiński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 55 m², 3 pokoje
• Działka 800 m²
• Taras, piwnica
• Dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Media: woda, szambo
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu