Długa Kościelna
ul. Porannej Rosy
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień Dobry !

Sprzedamy dom, w miejscowości Długa Kościelna, na osiedlu Malinowy Gościniec przy ulicy Porannej Rosy. Od czasu wybudowania jesteśmy jedynymi właścicielami, serdecznie zapraszamy do oglądania, zachęcamy również do kontaktu telefonicznego.

LOKALIZACJA

Osiedle Malinowy Gościniec znajduje się w Długiej Kościelnej, u zbiegu ulicy Pięknej  i Kochanowskiego, w dynamicznie rozwijającej się Gminie Halinów. Jego położenie łączy w sobie korzyści wynikające z mieszkania na cichych, zielonych przedmieściach Warszawy ze wszystkimi atutami bliskości miasta. 

PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI

Stacja kolejki KM Halinów, KM Józefin i przystanek ZTM – 4 min. samochodem 15 min. spacerem; Stacja SKM Sulejówek-Miłosna – 6 min. samochodem
Poczta i bankomaty – 4 min. samochodem lub 14 min. spacerem
Szkoła podstawowa i gimnazjum – 400 metrów od osiedla. 
Sklep – 1 min. spacerem; Supermarkety: Biedronka, Lidl ok 5 min. samochodem 
Nowa przychodnia w Halinowie – nowa, prywatna placówka z dostępem do lekarzy POZ bez kolejek, w ramach umowy z NFZ. Szybkie zapisy telefoniczne na wizytę – 3 min. samochodem, 12 min. spacerem
Centrum handlowe King Cross 21 min. samochodem, Promenada – 29 min. Planowane duże centrum handlowe przy wjeździe na Południową Obwodnicę Warszawy 
3 apteki w odległości 3 min. samochodem, 14 min. spacerem; apteka całodobowa – 6 min. samochodem
Wygodny dojazd samochodem do Warszawy - droga krajowa nr 2, droga nr 637. Autostrada A2, wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy – 5 minut do węzła
Urząd gminy – 3 min. samochodem, 14 min. spacerem;
Fitness – 3 min. samochodem, 14 min. spacerem;Siłownia, Korty Tenisowe – 5 min. samochodem

WYKOŃCZENIE BUDYNKU ORAZ TERENU WOKÓŁ

Teren zewnętrzny przed domem, dwa miejsca parkingowe, wyłożone kosktką ogrodzone, wraz z nasadzeniami, trawnikiem oraz świetleniem. Teren zewnętrzny za domem taras drewniany wykonany z deski drewnianej, modrzew syberyjski, trawnik, nasadzenia, teren ogrodzony. Ściany zewnętrzne - Porotherm 25, ocieplenie 12 cm styropianem, strop Terriva. Biegi schodowe żelbetowe, tynk wewnętrzny - gipsowy maszynowy PN-B-10110, z wykończeniem gładzią gipsową, elewacja zewnętrzna - tynk akrylowy, dach, balustrady drewniane, blachodachówka, ocieplenie sufitu na poddaszu wełna mineralna 20 cm, okna PCV dwuszybowe z okuciami obwiedniowymi, profil VEKA, pakiet szybowy wsp. U=1,0 W/m 2 K, drzwi wejściowe wzmocnione firmy GERDA, zamek w najwyższej klasie zabezpieczenia na włamanie, brama garażowa segmentowa firmy Wichers z napędem elektrycznym Came. Brama wjazdowa na osiedle stalowa otwierana na pilota, domofon przy furtce wejściowej na osiedle

MEDIA

Energia elektryczna, woda miejska, kanalizacja miejska, gaz ziemny, światłowód.
Ogrzewanie Gazowe piec Junkers z zasobnikiem 150l na ciepłą wodą użytkową. Łazienki, kuchnia oraz przedpokój ogrzewanie podłogowe, pozostałe pomieszczenia wyposażone w grzejniki.
Dom wyposażony w system alarmowy Satel Integra, z manipulatorami LCD.

STANDARD WYKOŃCZENIA POMIESZCZEŃ

Parkiet Deska lita dębowa olejowoskowana.
Schody dębowe podstopnie białe z płyty z lakierowanego mdf balustrada biała drewniana z dębowym pochwytem.
W całym domu wykonane gładzie gipsowe.
Powierzchnia domu: 150 m2, powierzchnia działki: 294 m2
Garaż, powierzchnia: 17m2, podłoga wykończona gresem, dwa regały
Kotłownia, powierzchnia: 3m2,
Garderoba I na dole powierzchnia 2,6m2, zabudowa meblowa.
Hol powierzchnia:7,5m2
Kuchnia wyposażona w meble systemowe IKEA z systemem Blum, wraz z sprzętami zmywarką, piekarnikiem, płytą indukcyjną oraz lodówką. Kuchnia z półwyspem blaty kamienne granitowe grubość 3cm.
Spiżarnia pod schodami, powierzchnia 5m2, wykonane zabudowy meblowe.
Łazienka na dole o powierzchni 4,5m2, wyposażona w dużą kabinę prysznicową, baterie prysznicowe hansgrohe.
Salon i Jadalnia, powierchnia: 36m2, kominek, ściana wykończona belgijską cegłą ozdobną.
Sypialnia 1(główna), powierzchnia 15m2,  z garderobą o powierzchni 3,6m2, wyjście na taras. 
Sypialnia 2, powierzchnia 13m2, z wyjściem na balkon. 
Sypialnia 3(biuro), powierzchnia 15m2, z wyjściem na balkon oraz wyposażone w klimatyzację.
Przedpokój o powierzchni: 7,5m2, z wejściem do 3 garderoby o powierzchni 3,9m2 wyposażonej w zabudowę meblową. Z garderoby wejście na strych. 
Łazienka na górze o powierzchni 8,5m2, z oknem, z wanną wolno stojącą oraz zabudową meblową wykończoną marmurem.
W domu znajduje się poddasze, które stanowi schowek. Poddasze można zaadaptować powierzchnia użytkowa około 24 m2, na poddasze doprowadzona instalacja elektryczna oraz ciepło obiegowe. Wykończona podłga płytą OSB 24mm.
 
Zapraszamy!

• ul. Porannej Rosy, Długa Kościelna, gmina Halinów, powiat miński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 150 m², 4 pokoje, wybudowany w 2016 roku
• Działka 294 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka