Marusza

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej – Marusza k. Grudziądza, 129 m², działka 1100 m²

Na sprzedaż nowoczesny, dwurodzinny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 128,84 m², położony w miejscowości Marusza (gm. Grudziądz), tuż przy drodze wojewódzkiej 534 (Grudziądz – Rypin), zaledwie 1 km od granic miasta Grudziądz.

Powierzchnia:

Dom: 128,84 m² (parter: 65,04 m², piętro: 63,80 m²)
Działka: 1100 m²

Rozkład pomieszczeń (szczegóły na załączonych zdjęciach)

Parter:

Wiatrołap
Kotłownia
Hol
Łazienka
Spiżarnia
Pokój (np. gabinet lub sypialnia)
Kuchnia z przestronnym salonem

Piętro:

Łazienka
4 pokoje (w tym jeden z garderobą)
Dodatkowo duży, przestronny strych idealny jako schowek i domowy magazynek

Stan wykończenia i standard:

Budynek nowy – 2025 r.
Zewnętrznie dom w pełni wykończony
Okna pasywne premium, trzyszybowe, kolor antracyt
Dach: blachodachówka BUD-MAT Murano w powłoce d-matt (gwarancja 30 lat odporności na warunki atmosferyczne)
Ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm o niskiej wartości lambda (lepsza izolacja)
Tynk zewnętrzny firmy Ceresit
Parapety i rynny stalowe
Wnętrze do wykończenia: brak instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, brak tynków i posadzek
Na piętrze sufity z płyt G-K z izolacją z wełny mineralnej (25 cm)
W salonie komin - możliwość wykonania kominka

Media:

Prąd doprowadzony do kotłowni
Woda i kanalizacja – będą wykonane przed sprzedażą (w trakcie wykonania)
Gaz – skrzynka gazowa na granicy działki (decyzja o przyłączu należy do inwestora w zależności od wybranego sposobu ogrzewania budynku)

Lokalizacja:

200 m – plac zabaw i boisko
400 m - lokalny sklep spożywczy
2–3 km – sklepy (Dino, Biedronka), szpital
Bliskie sąsiedztwo: Hotel Marusza i restauracja
Szybki dojazd do Grudziądza

Działka:

Teren częściowo ogrodzony, płaski, równy, działka prostokątna.
Propozycja zagospodarowania działki: od strony południowej strefa wypoczynku i taras, od strony północnej garaż lub wiata garażowa z budynkiem gospodarczym, za nim sad, drzewka, ogródek itp. (patrz zdjęcia)
Działka przy drodze wojewódzkiej 534, wjazd od równoległej drogi polnej.

Cena w obecnym standardzie 500.000 zł. Istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac wewnętrznych tj. ogrzewanie podłogowe (piec gazowy dwufunkcyjny), posadzki, tynki, instalacja elektryczna w cenie ok. 150.000 - 200.000 zł (do ustalenia w zależności od dokładnego zakresu prac).

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Osoba prywatna, bez pośredników. Mieszkam 300m obok sprzedawanej nieruchomości, zatem zapraszam do kontaktu, chętnie oprowadzę i opowiem o wszystkich szczegółach.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Marusza, gmina Grudziądz, powiat grudziądzki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 128,84 m², 6 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 1100 m²
• Taras, wiata, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: polny, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu