+7
zdjęć

Łaniewo · 429 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 12 900 zł na prowizji pośrednika!

Parterowy budynek mieszkalny na działce o powierzchni 1829 m² w miejscowości Łaniewo, gmina Goleniów.

Budynek ma powierzchnię 205 m², część mieszkalna ok. 95 m², część warsztatowa ok. 110 m².

Budynek z ogromnym potencjałem, do własnej aranżacji. W księgach wieczystych widnieje jako budynek mieszkalny. Dom można wykończyć na mieszkanie lub działalność gospodarczą. Część mieszkalna może być przekształcona na biura, lub można przearanżować warsztat na garaż i dodatkowe pokoje, wszystko zależy od wymagań przyszłego właściciela.

W budynku zostało już wykonane:
- nowa instalacja elektryczna, szafa elektryczna;
- system monitoringu całej posesji - 7 kamer, rozdzielnica;
- nowy, murowany komin;
- nowy kocioł na pellet wiodącej polskiej marki Kotłospaw Slimko o mocy 20 kW z palnikiem samoczyszczącym obrotowym, zasobnik na pellet 440 l + bufor 1000 l, zbiornik CWU o pojemności 140 litrów. Opłacone zostało już podłączenie pieca, umowa podłączenia przez firmę zostanie przepisana na nowego właściciela;
- częściowo wykonane tynki;
- drzwi wejściowe, drzwi techniczne, automatyczna brama garażowa.

W całym budynku są plastikowe okna dwuszybowe w idealnym stanie.
Na działce znajduje się studnia, w budynku jest hydrofor, co daje darmową wodę do użytkowania.
Wydane warunki techniczne przyłączenia do miejskiego wodociągu i kanalizacji, punkty przyłączeniowe w granicy działki.

Działka w całości ogrodzona siatką, teren równy, suchy, z pojedynczymi nasadzeniami. Działka znajduje się bezpośrednio przy gminnej drodze asfaltowej.

Spokojna miejscowość, dobry dojazd do tras S3, S6.
- Do Goleniowa - 6 km
- Prawobrzeżna część Szczecina - 29 km
- Plaża w Stepnicy - 13 km

W przyszłości 2 km od posesji przebiegać będzie Zachodnia Obwodnica Szczecina, co znacznie usprawni dojazd do lewobrzeżnej części Szczecina.