Wilkasy

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.

MIEJSCOWOŚĆ
Wilkasy to miejscowość turystyczna w bezpośrednim sąsiedztwie Giżycka. Bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla samochodów jak i rowerów czy pieszych. W miejscowości dużo atrakcji (porty żeglarskie, ośrodki sportowe, restauracje, aquapark). Cała miejscowość zadbana i czysta (chodniki, oświetlenie, drogi rowerowe, czystość)/ Dom na spokojnej ulicy, nie ma tutaj domków wczasowych, a mieszkańcy szanują ciszę.

Odległości:
Delikatesy Centrum, Apteka, Paczkomat- 600 metrów
Biedronka - 850 metrów
Plaża jeziora Niegocin, tawerny, porty (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich) - 1000 metrów
Plaża jeziora Wilkasy Duże, plac zabaw, siłownia na dworze - 350 metrów
Szkoła podstawowa i przedszkole - 900 metrów
Aqupark, siłownia, boiska sportowe - 850 metrów
50 metrów od domu zaczyna się chodnik, a droga jest oświetlona
Przejazd samochodem do Giżycka to około 10 minut, w każdą stronę są bezpieczne ścieżki rowerowe, niedaleko przystanki (darmowe autobusy gminne do Giżycka)

NIERUCHOMOŚĆ
Dom o powierzchni 69,21m2 w zabudowie bliźniaczej i garaż 35m2 do rozbudowy.
Dom został oddany w kwietniu 2021 roku, wybudowany przez dewelopera Inhouse. Jest to doskonała opcja do zamieszkania - bardzo niskie koszty utrzymania, brak czynszu, niskie rachunki. Dom nie wymaga nakładów pracy i jest bezobsługowy, a wyjeżdżając na wakacje wystarczy przekręcić za sobą klucz. We wszystkich oknach moskitiery na wymiar oraz rolety. Dobrej jakości drzwi wewnętrzne marki Porta, okna Petecki.

MEDIA
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, piec gazowy, utrzymując temperaturę wewnątrz na poziomie 22 stopni rachunki za gaz to 150-200 zł miesięcznie. Instalacja elektryczna posiada więcej gniazdek niż w pierwotnym projekcie, gniazdka i oświetlenie są również w garażu i na zewnątrz domu.
Woda i kanalizacja gminne, osobny licznik do wody ogrodowej.
Dodatkowo w salonie stylowy narożny kominek, choć nie ma potrzeby dogrzewania mieszkania drewnem to dodaje klimatu. Kominek bardzo wydajny, posiada doprowadzenie powietrza z zewnątrz. Dom jest bardzo dobrze ocieplony, właściwie nie ma strat ciepła.
Wszystkie przeglądy aktualne, ubezpieczenie aktualne.

DZIAŁKA i GARAŻ
Działka: 293,57 m2 oraz udziały w działce będącej drogą dojazdową (utwardzona i wysypana kamieniem). Przed domem miejsce postojowe na 2 samochody (parkując ciasno zmieszczą się nawet 3) oraz dodatkowe miejsce w zamykanym garażu. Dla garażu mam pozwolenie budowlane oraz gotowy projekt w celu jego rozbudowy i połączenia z tarasem, planowana była oranżeria (brakuje tylko ściany bocznej oraz fragmentu dachu). Projekt pozwala na solidne powiększenie powierzchni i stworzenie przyjemnej strefy wypoczynkowej. Taras pokryty sztuczną trawą. Nieruchomość posiada odrębną własność co nie jest standardem w zabudowie bliźniaczej. Działka ogrodzona, w ogrodzie zasadzona trawa, dwa małe drzewa owocowe oraz krzewy. Przed wejściem do domu bukszpany oraz tuje.

DOM
parter:
SALON Z KUCHNIĄ
Kuchnia umeblowana, płyta indukcyjna, zmywarka w zabudowie, piekarnik. Meble w bardzo dobrym stanie, dużo szuflad, cichy domyk. Na podłodze w kuchni i salonie wodoodporne panele winylowe. Na oknach drewniane rolety. Schody na górę wykończone drewnem, stylowe lamelki zastępują poręcz i są doskonałym miejscem na umieszczenie telewizora (na zdjęciach widać 60 calowy telewizor). Pod schodami zabudowa - spora szafka oraz dwie bardzo duże szuflady. Wyprowadzony kabel do telewizora oraz złącze antenowe.
ŁAZIENKA 1
Umywalka, ubikacja i prysznic. Wszystko wykończone kafelkami, odpływ liniowy. Gotowe przyłącza do pralki i suszarki bębnowej, wnęka w łazience mieści standardowe urządzenia.
PRZEDPOKÓJ/Wiatrołap
To niewielkie pomieszczenie jest zamykane drzwiami oraz posiada zabudowę meblową (szafki na obuwie i wieszaki na kurtki), w szafce ukryte liczniki do wody.

piętro:
3 POKOJE, a największy z nich posiada dodatkowo zamykaną wnękę-garderobę. W pokojach duże okna, pokoje jasne i ustawne. Wszystkie sypialnie mają na podłodze panele podłogowe, nie ma progów (informacja dla posiadaczy robotów odkurzających). Pomalowane w kolorze białym.
ŁAZIENKA 2
Umywalka, ubikacja i wanna. W tej łazience oprócz ogrzewania podłogowego na ścianie zainstalowano grzejnik elektryczny. Łazienka w pełni wykończona kafelkami w tej samej stylizacji co łazienka na parterze.

Z piętra są otwierane schody na STRYCH. Strych jest na całej powierzchni domu, w dachu jedno okno dachowe. To bardzo duże miejsce na przechowywanie rzeczy lub ewentualną rozbudowę pokoi o antresolę.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU. Mogę wysłać więcej zdjęć!

• Wilkasy, gmina Giżycko, powiat giżycki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 70 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 300 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 3 dni temu