Karolew

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom 140 m² - 25 min. drogi od Warszawy

---

LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany pod Warszawą (05-252 Karolew). Doskonałe połączenie z Warszawą, Radzyminem czy Wyszkowem, dzięki niedalekiej lokalizacji trasy S8 (około 4,5 km).

---

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

* Dom o powierzchni 139,24 m² wybudowany na działce o pow. 690 m².
* Technologia budowy: tradycyjna, murowana (pustak ceramiczny).
* Dach: pokryty blacho-dachówką.
* Ocieplenie: zewnętrzne styropianem 20 cm.
* Okna: trzyszybowe.
* Ogrodzenie: panelowe.
* Brama garażowa: sterowana z pilota.
* Otoczenie: wykonana opaska z kostki brukowej wokół budynku, podjazd i taras. Przed wejściem do domu ogródek z różami i krzewami ozdobnymi.
* Położenie: w sąsiedztwie pobliskiego lasu.
* Infrastruktura w okolicy: szkoła, sklep spożywczy, stacja paliw, przystanek autobusowy.

---

INSTALACJE I WYKOŃCZENIE:

* Do wszystkich pomieszczeń została rozprowadzona rekuperacja.
* Dom posiada gotowe instalacje: elektryczną, hydrauliczną, kanalizację (szambo).
* Kable internetowe w każdym pokoju (wszystko wyprowadzone do skrzynki rackowej w garażu).
* Światłowód w linii drogi (gotowy do przyłączenia).
* Woda w drodze (gotowa do przyłączenia).
* We wszystkich pomieszczeniach położony jest tynk cementowo-wapienny.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - PARTER (powierzchnia całkowita 139,24 m²):

* Wiatrołap - 4,76 m²
* Hol - 8,47 m²
* Spiżarnia - 6,18 m²
* Kuchnia - 11,62 m²
* Pokój dzienny - 34,06 m²
* Sypialnia I - 13,43 m²
* Sypialnia II - 13,65 m²
* Sypialnia III - 10,47 m²
* Korytarz - 2,82 m²
* Łazienka - 6,74 m²
* Toaleta - 1,43 m²
* Garaż - 20,58 m²
* Kotłownia - 5,03 m²

---

PODDASZE:

Możliwa adaptacja - przygotowane pod wykonanie wylewki (zarówno strop, jak i poddasze są już ocieplone: 25 cm wełna λ35 -> poddasze / 15 cm styropian (3x5 cm) -> strop).

---

CENA:

910 000 PLN (do negocjacji)

Przedstawiona cena zawiera koszt zakupu całej nieruchomości (dom i działka) + udziały w drodze.

---

KONTAKT:

Osoby realnie zainteresowane zakupem, zapraszam do kontaktu telefonicznego lub SMS.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Karolew, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 139,24 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 690 m²
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu