Ciasna

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przytulny w pełni wyposażony dom wolnostojący, parterowy z antresolą i poddaszem użytkowym położony na działce o powierzchni 770 m², z przylegającą drugą działką o takiej samej wielkości (770 m²).

Istnieje możliwość oddzielenia działek i dowolnego zagospodarowania dodatkowej przestrzeni — np. budowy drugiego domu lub wykorzystania jej w celach inwestycyjnych.

Jest to świetna okazja dla osób szukających większej przestrzeni lub planujących inwestycję lub własny biznes.

Dom położony w spokojnej okolicy, tuż pod lasem, z dojazdem z asfaltowej drogi i bardzo dobrą komunikacją.

Szybki wjazd na obwodnicę, blisko stacja kolejowa, stacja benzynowa, a także dobre połączenie z miastami, takimi jak Częstochowa, Opole czy Katowice.

W miejscowości dostępne są wszystkie niezbędne usługi: przychodnia, apteka, dentysta, sklepy, piekarnie, bank, szkoła, przedszkole, żłobek, a nawet mechanik i tartak.

Dodatkowym atutem jest ścieżka rowerowa prowadząca do centrum.

Brak sąsiadów bezpośrednio za ogrodzeniem gwarantuje ciszę i prywatność.

Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój i wygodę!

Dom budowany był na własne potrzeby więc zastosowaliśmy najlepsze dostępne materiały.

Dane techniczne domu oraz wyposażenie:

Konstrukcja:

Ławy fundamentowe szałowane
Pustak ceramiczny Porotherm
Stropy teriva oraz żelbet
Styropian grafitowy 20 cm
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne

Dach:

Pełne deskowanie + papa
Płaska dachówka betonowa Braas Teviva
Izolacja dachu pianą PUR 25 cm
Okna dachowe VELUX z automatycznymi roletami
Rynny oraz rury spustowe stalowe ocynkowane, malowane proszkowo

Okna i osłony:

Okna PCV trzyszybowe, antracytowe na profilach Schüco
Okno tarasowe, przesuwne HST 5m!
Żaluzje fasadowe w każdym oknie
Brama garażowa Hormann
3 wejścia (główne, garaż oraz pralnia)
Wszystkie drzwi wewnętrzne Erkado

Podłogi:

Na całym parterze podłoga PCV Quick-Step - Dąb miodowy (pięknie oddaje ciepło)
W łazienkach płytki znanych marek
W garażu żywica

Pomieszczenia na parterze:

Wiatrołap
Salon, kuchnia, jadalnia
3 sypialnie
Łazienka
Toaleta
Pralnia
Spiżarnia
Garaż dwustanowiskowy
Antresola
Duży taras wykonany z deski modrzewiowej

Instalacje:

Piec gazowy wielofunkcyjny + ogrzewanie podłogowe w całym domu
Ogrzewanie wody – bojler elektryczny lub gaz
Instalacja fotowoltaiczna 11kW (na gruncie) — na starych, korzystnych zasadach
Rekuperacja
Kanalizacja
Woda miejska
Studnia głębinowa do podlewania ogrodu
Światłowód
W kuchni dodatkowo system filtracji wody odwrócona osmoza
System smart home Ampio — sterowanie z poziomu aplikacji (oświetlenie, rolety, ogrzewanie, wentylacja, brama garażowa) z możliwością rozbudowy (np. automatyczne nawadnianie ogrodu, sterowanie bramą wjazdową itp.)

Dodatkowe przygotowane instalacje gotowe do uzbrojenia:

Klimatyzacja
Pompa ciepła
Ładowanie auta elektrycznego
Oświetlenie ogrodu, ogrodzenia i elewacji
Video domofon
Czujniki ruchu
Alarm
Monitoring
Głośniki sufitowe w łazience oraz kuchni
Głośniki na tarasie

Przemyślany układ domu:
Antresola z przejściem na poddasze użytkowe, które można zaadaptować na 2 dodatkowe pokoje i łazienkę. (instalacje wod-kan gotowe) dodatkowo przygotowany jest również materiał do wykończenia poddasza (paleta płyt GK oraz profile)

Brak zdecydowania co do lokalizacji schodów na antresolę — pozostawiona możliwość dostosowania do potrzeb nowego właściciela.

Działka i otoczenie:

Przylegająca droga wewnętrzna — umożliwia wjazd na drugą działkę bez konieczności przejazdu przez pierwszą.
Brak bezpośrednich sąsiadów za ogrodzeniem — pełna prywatność.


Atuty związane z wykończeniem:

Utwardzony podjazd — gotowy do wykończenia według własnych upodobań
Elewacja ocieplona, z siatką i klejem — przygotowana do finalnego wykończenia zgodnie z gustem nowego właściciela
Schody na antresolę do wyboru (spiralne lub zabiegowe)

Wyposażenie domu:

Wszystkie meble robione na wymiar
Kuchnia z szufladami BLUM, fronty akrylowe, blaty kompaktowe
Łóżka w sypialniach
Szafy w zabudowie
Biurka
Kanapa w salonie
Stolik kawowy
Stół i krzesła w jadalni
Szafka RTV

Sprzęty AGD (kupione nowe w 2023r.)

lodówka
zamrażalka 
piekarnik
mikrofalówka
zmywarka
płyta indukcyjna
pralka
suszarka

Dom jest w pełni urządzony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania — wystarczy się wprowadzić!

Serdecznie zapraszamy do wspólnego zwiedzania.

Oferta bez pośredników.

Więcej informacji pod nr. tel.

• Ciasna, powiat lubliniecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 260 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1540 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj