Chrzanów Kąty
ul. Juliana Fałata
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

WYJĄTKOWY DOM DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ

Ten dom to połączenie komfortu, przestrzeni i doskonałej lokalizacji!

Chrzanów - znakomite położenie między Krakowem a Katowicami:
- 40 minut autostradą do Krakowa,
- 35 minut autostradą do Katowic,
- dostępne również autobusy komunikacji miejskiej (przystanek 4 minuty spacerem).

Dom o powierzchni całkowitej 219 mkw (możliwość podziału przestrzeni), przeszedł generalny remont:
- 6 lat temu (instalacja grzewcza, w tym grzejniki i piec, łazienki),
-12 lat temu wymienione dach, kominy i okna,

Dom podzielony jest funkcjonalnie na dwie części:
PARTER:
- salon, osobna kuchnia z meblami na wymiar i sprzętem AGD (możliwość otwarcia na salon), 2 przytulne pokoje, łazienka z prysznicem i ogrzewaniem podłogowym, wiatrołap, przedpokój.
PIĘTRO :
- 3 jasne pokoje, łazienka z wanną, przedpokój.

Nowoczesne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny marki Viessmann (cały czas serwisowany). Dodatkowo założony wniosek o dofinansowanie 85% na instalację fotowoltaiki i magazyn energii - czas realizacji jeszcze w tym roku!

FUNKCJONALNOŚĆ I WYGODA:
- dom jasny i ciepły, z dużymi oknami wychodzącymi głównie na południowy – zachód,
- garaż dwustanowiskowy, piwnica pod całym domem, garderoba i schowek na strychu,
- działka 499 mkw - zagospodarowana, z pergolą i miejscem na relaks,
- niskie koszty ogrzewania - rachunki do wglądu (dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej budynku),
- kanalizacja+zbiornik na deszczówkę i pełna instalacja burzowa,
- działka w pełni ogrodzona, wjazd i wejście wyłożone kostką brukową,
- sprzedawany w pełni umeblowany, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów!
- zaledwie 100 metrów od lasu - idealne miejsce na spacery, jogging, jazdę na rowerze czy zbieranie grzybów.

Życie w rytmie natury, z dala od zgiełku miasta, ale z jego udogodnieniami w zasięgu ręki.
Trzy kilometry do centrum. TAKI DOM TO RZADKOŚĆ NA RYNKU!!!

• ul. Juliana Fałata, Chrzanów Kąty, powiat chrzanowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 219 m², 6 pokoi, wybudowany w 1992 roku
• Działka 499 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025