Zalesie

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesna, podmiejska willa z rewelacyjną lokalizacją. Zaciszna rezydencja w otoczeniu pięknych drzew.

Przedstawiamy Państwu dom wg projektu Amber, w którym poczujecie się jak u siebie, a Wasze życie zapełnią wakacyjne atrakcje dostępne na co dzień.

Oferta dotyczy domu w stanie deweloperskim.


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Działka o powierzchni: 1077 m². Piękna działka z uroczymi brzozami i sosnami, które dodają jej wyjątkowego charakteru.
• Ogród: Przestronny, idealny do relaksu i zabaw na świeżym powietrzu. Możesz tu urządzić grilla, postawić huśtawkę dla dzieci, a nawet założyć własny warzywnik!
• Powierzchnia mieszkalna: 154 m². Wystarczająco dużo miejsca, aby zgubić pilota do telewizora i znaleźć go dopiero po tygodniu! Podział pomieszczeń wraz z metrażem wg rysunków.
• Strych: 23,4 m². Wykończone poddasze powiększa naszą przestrzeń mieszkalną, może o przestronną sypialnię, a może o domową siłownię lub pomieszczenie do medytacji, albo miejsce do grania na perkusji…
• Garaż: 32,4 m². Z szeroką bramą wjazdową, w której spokojnie zmieszczą się dwa pojazdy.
• Pomieszczenie techniczne: 7,7 m².


SPECYFIKACJA TECHNICZNA

• Ściany nośne i działowe: pustak ceramiczny POROTHERM.
• Wysokość pomieszczeń: h = 2,85 m (parter), h = 2,7 m (piętro).
• Strop: monolityczny.
• Fundamenty: ocieplone styropianem Austrotherm XPS oraz zabezpieczone przeciwwilgociowo.
• Ocieplenie murów: grubość 20 cm, styropian Austrotherm EPS 038 FASADA.
• Tynk zewnętrzny: GREINPLAST, kolor RAL 5030.
• Dekor: płytka ścienna stara cegła naturalna.


INSTALACJE I WYPOSAŻENIE

• Wizualizacja pokoju dziennego wraz z kuchnią, korytarza na parterze oraz dwóch łazienek (przygotowana pod nią instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna).
• Okna: Wiśniowski - DEVELO MODERN w kolorze obustronnie ciemnoszary jedwab, z ukrytymi zawiasami.
• Żaluzje fasadowe: kolor RAL 7016 MAT.
• Drzwi wejściowe: w kolorze RAL 6011 MAT z naświetlem bocznym - szyba reflex.
• Brama garażowa: Wiśniowski - kolor ciemnoszary jedwab, UniTHERM SSI, gr. 6 cm.
• Dach: blachodachówka COMO BUDMAT, RAL 7016 MAT.
• Ogrzewanie: instalacja podłogowa.
• Wentylacja: rekuperacja.
• Źródło ciepła: pompa ciepła (opcjonalnie inne źródło ogrzewania).
• Zasilanie: fotowoltaika wraz z magazynem energii. Magazyn energii pozwala na gromadzenie energii wytworzonej przez panele fotowoltaiczne w ciągu dnia, kiedy słońce świeci najmocniej. Dzięki temu można korzystać z tej energii wieczorem i w nocy, zamiast kupować prąd z sieci.
• Kanalizacja: na bazie przydomowej oczyszczalni z mechanicznym napowietrzaniem, ze studnią chłonną.
• Instalacje niskoprądowe: przygotowana instalacja pod monitoring i wideofon.
• Smart Home: sterowanie żaluzjami, bramą garażową, bramą wjazdową z aplikacji SATEL.
• Nawierzchnia: wjazd, wejście do budynku, taras z kostki brukowej.
• Ogrodzenie: panelowe.


LOKALIZACJA, LOKALIZACJA, LOKALIZACJA!

• Adres: Rochna - malownicza okolica, która sprawi, że zakochasz się w swoim nowym domu od pierwszego wejrzenia.

ODLEGŁOŚCI:
• Przedszkole/Żłobek: ok. 5 km w stronę Brzezin, jak i Koluszek - wystarczająco blisko, bez stania w korkach.
• Szkoła: 1,2 km - idealna odległość na poranny spacer z dziećmi. Zdążysz wypić kawę i jeszcze się nie spóźnisz do pracy.
• Sklep: 5 km (Lidl, Biedronka, Aldi) - na tyle blisko, żeby wyskoczyć autem po mleko, ale na tyle daleko, żeby nie kusiło Cię codziennie kupować słodycze.

KOMUNIKACJA:
Dom w malowniczej okolicy zapewnia spokój i komfort życia, a jednocześnie oferuje doskonały dostęp do głównych arterii komunikacyjnych:
• Przystanek autobusowy: 3 min
• Dworzec kolejowy: 10 min
• Węzeł autostrady A1: 17 min
• Węzeł autostrady A2: 27 min


ATUTY W POBLIŻU

Blisko centrum rozrywki, gdzie możesz cieszyć się spacerami, błogim lenistwem na plaży, spacerami brzegiem wody, weekendowymi atrakcjami oraz imprezami kulturalnymi na łonie natury.

• Kąpielisko: 5 min spacerem, z plażą i basenami kanadyjskimi w pobliżu, idealne na letnie dni.
• Kort tenisowy: jeśli lubisz aktywnie spędzać czas.
• Restauracje: pyszne opcje gastronomiczne tuż za rogiem, i to aż 3 lokale do wyboru.
• Park: piękne zielone przestrzenie na relaksujące spacery nad wodą.
• Las: idealny dla miłośników natury i weekendowych wędrówek, a także wycieczek rowerowych.
• Park linowy: nowoczesny, jeden z najwyższych w okolicy.
• Stadnina koni: dla miłośników jeździectwa - stadnina koni w pobliżu, gdzie możesz rozwijać swoją pasję lub oglądać biegające konie podczas niedzielnego obiadu.
• Hotel: wygodne zakwaterowanie dla Twoich gości w odległości 200 m od Twojego domu.


INFORMACJE DODATKOWE

Projekt Amber - dom w stanie deweloperskim, który czeka na Twoją kreatywność.

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o opcjach wykończenia i ofercie dla Ciebie.

Na tym etapie istnieje jeszcze możliwość wprowadzenia zmian lub wykonania prac we własnym zakresie odnośnie źródła ciepła, wykończenia wjazdu i tarasu, ogrodzenia - wartość do ustalenia.

Planowany termin odbioru budynku: marzec-kwiecień 2025.

Zapraszamy do kontaktu, to może być Twój dom.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Zalesie, gmina Brzeziny, powiat brzeziński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 154 m², 6 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1077 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Wyposażenie: telewizor
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu