Błonie

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, kameralny dom: 4-pokojowy  z tarasem, garażem  przy budynku mieszkalnym (przejście bezpośrednie): położony na skraju Lasu Mareckiego, w południowej części miasta na cichym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych z doskonałą komunikacją do centrum miasta, dróg wyjazdowych, sklepów, szkół, przedszkoli,itp.


DOM

Sprzedawana nieruchomość to dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok 112,00 m²
(dom ok 112,00 m² + garaż ok 24,75 m²), usytuowany na działce ok 323,00 m², wybudowany w 2000 roku (materiał - pustak ceramiczny).
Dom jest gotowy do wprowadzenia, odświeżony, zadbany.

Na parter składają się:
- wiatrołap z szafą we wnęce (ok 2,60 m²),
- hol (ok 4,20 m²),
- łazienka z prysznicem (ok 4,60 m²),
- schowek pod schodami/ spiżarnia (ok 3,0 m²),
- pomieszczenie gospodarcze  (ok 4,90 m²),
- salon z aneksem kuchennym (28,50 m²) z zadaszonym tarasem (21 m²)
- garaż z bezpośrednim przejściem do domu (ok 24,75 m²)
Wysokość pomieszczeń: ok 2,60 m

Na pierwsze piętro składają się:
- hol (ok 2,50 m² + wnęka na szafę ok 1,20 m² ),
- pokój kąpielowy (ok 8,90 m²),
- pokój  (ok 14,50 m²)
- pokój (ok 12,50 m²),
- pokój (ok 12,40 m²),
Wysokość pomieszczeń: ok 2,25m

Poddasze nieużytkowe - strych (miejsce do przechowywania)

Dodatkowe wyposażenie i atuty tej nieruchomości poza lokalizacją?
- elektryczna brama wjazdowa + elektryczna brama garażowa,
- Eleganckie, (klinkier + drewno) ogrodzenie frontowe,
- Odrębne pomieszczenie na kosz na śmieci (altanka)
- Videofon, system alarmowy w domu
- Murowany grill, drewniane wyposażenie tarasu
- Przemili sąsiedzi
- Garaż
- Brak czynszu
- Niskie opłaty eksploatacyjne


WYKOŃCZENIE

Elementy konstrukcyjne budynku i ściany działowe są murowane, materiał budowlany - pustak ceramiczny PLECEWICE, dach z blachodachówki.
Elewacja odświeżona w 2024 r.
Ogrzewanie podłogowe na części budynku, grzejniki PURMO w pozostałych pomieszczeniach.


Dom posiada  następujące media: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska,wywóz śmieci segregowanych, internet światłowodowy (aktualnie odłączony).

LOKALIZACJA

Dojazd drogą lokalną, kostka brukowa, jednocześnie bardzo szybki dojazd do trasy Warszawa Poznań i autostrady A 2. Do centrum Warszawy dojedziemy do 30 min. W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze:
· Centrum handlowe (Biedronka, Netto, Pepco), stacje benzynowe - ok 500 m
· Szkoły Podstawowe i Ogólnokształcące, żłobki i przedszkola– ok 1km,
· Centrum miasta, Urząd Miasta, Rynek, restauracje - ok 1,2 km
· Fitness, siłownia, basen miejski, parki - ok 1,3 km


STAN PRAWNY I OPŁATY

Jest to odrębna własność, z Księga Wieczystą.
Inwestycja wykonywana zgodnie z pozwoleniem na budowę, wybudowana w 2020 roku.

Wysokość opłat:

Wywóz śmieci - 27zł/mc osoba
Woda i kanalizacja: 120zł/mc
Prąd: około 150zł/mc
Internet światłowodowy: 100zł/mc
Gaz: około 800zł/2 mc (w sezonie grzewczym)

• Błonie, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 112 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 323 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu