Białystok Białostoczek
ul. Grodzieńska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o powierzchni całkowitej 247 m² i działce 199 m² zlokalizowany w cichej i spokojnej części osiedla Białostoczek. Budynek z 1991 roku, w stanie do remontu, ale z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i licznymi atutami niespotykanymi w nowym budownictwie.

Układ pomieszczeń:

Piwnica – 66,15 m²
- pomieszczenie gospodarcze
- kuchnia
- pokój dzienny z kominkiem
- łazienka
- korytarz z oddzielnym wejściem od strony ogrodu (jedyny taki układ w szeregu)

Parter – 98,63 m²
- wiatrołap
- korytarz
- kuchnia
- przestronny salon z wyjściem na balkon i ogród
- pokój
- łazienka
- garaż z kanałem (wejście bezpośrednio z domu)

Półpiętro – 12,09 m²
- łazienka
- schowek
- komunikacja

Piętro – 52,43 m²
- 3 pokoje (w tym jeden z balkonem)
- łazienka
- garderoba
- korytarz

Poddasze – 18,08 m²
- wykończony pokój z możliwością adaptacji na sypialnię, biuro lub pracownię

Lokalizacja:

- Spokojne, zielone osiedle – wiosną i latem więcej słychać śpiew ptaków niż odgłosy ulicy
- Bliskość centrum i obwodnicy: samochodem: 5 minut do centrum, 2 minuty do obwodnicy (Trasa Generalska)
- Doskonała komunikacja: autobusem: 10 minut do centrum (linie nr 1.5, 2.0, 2.5, 2.7, 1.02, N3)
- W pobliżu: żłobki, przedszkola i szkoły (SP nr 26, SP nr 42, Zespół Szkół Elektrycznych, dwa prywatne przedszkola przy ul. 1000-lecia)
- pełna infrastruktura: sklepy (Biedronka, Stokrotka, Lidl), Galeria M (Pepco, Tedi, - Action), punkty i lokale usługowe, dwie siłownie (Magic Gym, MAX), siłownia, lokale gastronomiczne, punkt odbioru IKEA,
- paczkomat pod bokiem (przy sklepie Tytan, 90 m obok)

Atuty nieruchomości:

- duży metraż – 247 m² do własnej aranżacji
- garaż w bryle budynku z kanałem – wygodne wejście bez wychodzenia na zewnątrz
- ogrzewanie z sieci miejskiej (rzadkość!) – brak pieca, składowania opału, kosztów kotłowni czy uzależnienia od „Zielonego Ładu” i innych obostrzeń
- wykończone poddasze do adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub biurową
- piwnica z potencjałem – możliwość urządzenia oddzielnego mieszkania, biura lub lokalu na wynajem
- nowy podjazd z kostki brukowej (zrobiony w 2023 r.) – miejsce na 2 auta
- dodatkowe wejście do piwnicy od ogrodu – unikatowe rozwiązanie w szeregowcu
- dwa kominki (w salonie i piwnicy)
- cztery łazienki (na każdej kondygnacji)
- okna PCV wymienione w 2012 r. (poza poddaszem i klatką schodową)
- ogrodzony ogródek od strony ul. Wileńskiej
- wszystkie media: prąd, gaz, woda

Dane techniczne budynku:

- fundamenty: ściany murowane
- izolacje: przeciwwilgociowe i termiczne
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne: murowane
- strop: płyty żelbetowe
- dach: więźba drewniana, pokrycie – blacha
- kominy: murowane

Standard wykończenia:

- ściany – tynk gipsowy malowany, glazura w kuchniach i łazienkach, boazeria drewniana w komunikacji
- podłogi – parkiet, terakota, deski, wykładzina PCV
- sufity – tynk gipsowy, częściowo kasetony ozdobne
- stolarka drzwiowa – drewniana

Dom wymaga remontu, jednak daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. To świetna propozycja dla rodziny poszukującej przestrzeni w doskonałej lokalizacji lub dla inwestora, który chce zaaranżować nieruchomość na kilka mieszkań, biuro czy lokal usługowy.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu.

• ul. Grodzieńska, Białystok Białostoczek
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 247 m², wybudowany w 1991 roku
• Działka 199 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Dach: blacha, okna plastikowe
• Media: woda, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu