Przyłęki
ul. Usługowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA MIESZKANIE.
Budynek o powierzchni całkowitej 259,45 m2 składa się z dwóch kondygnacji.

Na parterze, według projektu znajdą się:

- wiatrołap 6,22 m2,
- komunikacja 8,25 m2,
- kuchnia 20,91 m2,
- pokój dzienny 76,77 m2,
- pralnia 5,44 m2,
- łazienka 6,68 m2,

na poddaszu:

- antresola 18,94 m2,
- sypialnia 15,29 m2,
- garderoba 8,17 m2,
- sypialnia 10,21 m2,
- sypialnia 11,43 m2,
- łazienka 12,05 m2,


Projekt domu zawiera również garaż o powierzchni 54,21 m2, postawiony razem z domem na jednej płycie fundamentowej (XPS gr 20 cm).

Przy wykańczaniu domu możliwe jest osiągnięcie standardu energooszczędności NF40, bez problemu można również osiągnąć NF 15- standard pasywny.
Powierzchnia dachu dwuspadowego, kąt nachylenia i skierowanie dokładnie na południe dają idealne warunki na montaż ponad 10 kW instalacji fotowoltaicznej. Salon powierzchni 76,77 m2 na połowie powierzchni sięga kalenicy, na drugiej połowie zakryty antresolą/stropem poddasza użytkowego. Powierzchnia użytkowa mieszkalna to 194,73 m2, powierzchnia podłóg 205,24 m2, powierzchnia garażu 54,21 m2. Na obecnym etapie możliwość zmiany układów pomieszczeń, odjęcia okien od strony północnej (dla inwestora nastawionego na pasywność domu), zmniejszenia powierzchni okien na parterze od strony południowej lub dodania więcej w dachu. Dach z wykonanym pełnym deskowaniem.
Ścieki odprowadzane do zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności 8 m3.

Działka:

Działka położona jest na terenie niewielkiej enklawy otoczonej lasem, w której wybudowanych jest już kilka domów.
Działka o powierzchni 1761 m2 od północnej strony graniczy z lasem jest już zaopatrzona w prąd. Gazociąg oraz wodociąg w ulicy.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie, jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem, a dodatkowo w pobliżu znajduje się przystanek komunikacji podmiejskiej (91 oraz 96). Lokalizacja ta jest idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób, które cenią sobie spokojny tryb życia.

To wyjątkowa okazja dla osób, które szukają nowoczesnego i energooszczędnego domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Bydgoszczy.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Usługowa, Przyłęki, gmina Białe Błota, powiat bydgoski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 259 m², 6 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1761 m², wymiary działki: Powierzchnia użytkowa mieszkalna to 194,73 m2, powierzchnia podłóg 205,24 m2, powierzchnia garażu 54,21 m2.
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym otwartym
• Bez piwnicy, garaż na 2 samochody
• Dach: papa
• Media: prąd