Boża Wola

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta prywatna.

Na sprzedaż jeden z dwóch nowoczesnych, nowo wybudowanych segmentów w stanie deweloperskim, zlokalizowanych w urokliwej miejscowości Boża Wola. Każdy z nich usytuowany jest na działce o powierzchni 750 m², z czego 500 m² stanowi przestrzeń rekreacyjną, idealną na stworzenie ogrodu, basenu czy placu zabaw dla dzieci.

Każdy z segmentów wyposażony jest w energooszczędne ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła (powietrze-woda), która zapewnia komfort cieplny we wszystkich pomieszczeniach. Segmenty są wyposażone również szambo o pojemności 10 m³, z możliwością podłączenia do ciśnieniowej sieci kanalizacyjnej. Dostęp do szybkiego Internetu światłowodowego może zapewnić jeden z trzech lokalnych operatorów.

---

Szczegóły dotyczące pomieszczeń dla każdego lokalu:

PARTER (70,67 m²):
- Wiatrołap: 4,15 m²
- Pralnia/Kotłownia: 4,51 m²
- Łazienka: 2,53 m²
- Hol: 4,66 m²
- Kuchnia: 5,53 m²
- Salon + Jadalnia: 27,92 m²
- Schody: 5,17 m²
- Garaż: 18,3 m²

PIĘTRO (59,46 m²):
- Korytarz: 4,54 m²
- Sypialnia + Garderoba: 21,97 m²
- Łazienka: 5,86 m²
- Pokój 1: 11,11 m²
- Pokój 2: 10,94 m²
- Balkon: 7,05 m²

PODDASZE (40 m², do adaptacji):
- Możliwość dostosowania do własnych potrzeb, np. jako dodatkowy pokój lub pracownia.

---

Dodatkowym atutem jest docieplenie dachu do samej kalenicy, co zapewnia lepszą izolację termiczną zarówno poddasza, jak i całego domu. Pokoje na piętrze od strony ogrodu są doświetlone oknami dachowymi, co zapewnia dużo naturalnego światła.

Segmenty położone są w spokojnej okolicy, dobrze skomunikowanej:
- W odległości około 1 km od stacji PKP, skąd można dotrzeć do centrum Warszawy w 35-50 minut.
- Dodatkowo, w odległości zaledwie 100 m znajduje się przystanek autobusowy.
- Bezpośrednio od furtki prowadzi ścieżka rowerowa do centrum wsi, gdzie znajdują się szkoła, sklep, ośrodek zdrowia i stacja PKP.

Planowany termin oddania domów to październik 2024 roku.

To wyjątkowa okazja do zamieszkania w komfortowych warunkach, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Warszawy.

Zapraszam do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Boża Wola, gmina Baranów, powiat grodziski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 125 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 750 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd