Ustrobna

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Opis
Opis
Do sprzedania nowy ekonomiczny dom na osiedlu Zielone Wzgórze w Ustrobnej!
Lokalizacja
Osiedle Zielone Wzgórze zlokalizowane jest w Ustrobnej, zaledwie kilka km od Krosna, blisko miasta, a jednak w scenerii zielonych terenów znajdą Państwo ciszę i spokój. W okolicy znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, sklep samoobsługowy, Urząd Gminy, kościół, restauracja oraz przystanek autobusowy. Lokalizacja charakteryzuje się dobrą komunikacją z centrum Krosna, do którego można dotrzeć zaledwie w 7 minut. Do domów jest zjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.
Opis Inwestycji:
Dom o powierzchni 93,5 m2, który charakteryzuje tradycyjny, klasyczny styl bryły. Budynek zbudowany na działce numer 1023 – o powierzchni 548 m2 + udział we wspólnej drodze dojazdowe do domów nr 406 oraz ,404 (działka nr 1026 o powierzchni 248 m2)
Część dzienną domu tworzy jasny, przestronny salon 23,84 m2, który połączony został z otwartą kuchnią 10,88 m2.
Sypialnia główna jest o powierzchni 12,76m2, sypialnia dziecka ma powierzchnię 12,76 m2, natomiast pokój dla gości 10,20 m2.
Łazienka ma 6,88 m2.
Dodatkowo w domu jest wiatrołap/garderoba o powierzchni 10,76 m2.
Atrakcyjnym dodatkiem są tarasy z kostki brukowej 26 m2, które dopełniają całość.
Nieruchomość jest ogrodzona systemowym ogrodzeniem z trzech stron działki. Ogrodzenie frontowej strony budynku pozostawiamy do samodzielnego zaplanowania i wykonania przez nowego właściciela w celu zachowania indywidualnego charakteru nieruchomości.
Przy domu zostały wykonane płytki odbojowe, tarasy, dwa miejsca postojowe oraz drogi dojazdowe do nieruchomości.
Ten dom to wymarzone miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny!
Standard wykończenia:
Budynek stan deweloperski obejmuje:
1. Fundamenty – ława żelbetowa; ściany fundamentowe z bloczka betonowego; pionowe, żelbetowe rdzenie konstrukcyjne; wieniec konstrukcyjny żelbetowy;
2. Izolacja fundamentów – dysperbit, styrodur;
3. Fundamenty zasypane piaskiem zagęszczanym mechanicznie;
4. Prefabrykowane ściany zewnętrzne systemu MABUDO o grubości 35 cm, składające się z zewnętrznej warstwy betonowej o grubości 10 cm, warstwy izolacyjne ze styropianu EPS 031 grubości 23 cm oraz zintegrowanej podkonstrukcji drewnianej o grubości 2 cm do montażu płyt gipsowo kartonowych;
5. Więźba dachowa impregnowana ciśnieniowo, prefabrykowana z suszonego świerka szwedzkiego, łączona za pomocą prasowania stalowymi płytkami kolczastymi MI-TEK;
6. Dach w kolorze antracyt z blachodachówki BRATEX;
7. Zamontowane zostały okna znanej z wysokiej jakości firmy WIŚNIOWSKI. Okna serii DWVELO (profil 6 komorowy o grubości skrzydła 8 cm, pakiet 3 szybowy wypełniony argonem z Ug= .5 W/m2K);
8. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, w kolorze antracyt;
9. Drzwi zewnętrze stalowe, antywłamaniowe, docieplane Wekęnd w kolorze antracyt;
10. Elewacja w kolorze białym, z możliwością pomalowania na dowolny jasny kolor;
11. Oświetlenie nad drzwiami wejściowymi i tarasem – instalacja;
12. Ogrodzenie od strony ogródka – panelowe, z siatki powlekanej;
13. Tarasy z kostki brukowej;
14. Podjazd i podejście do domu z kostki brukowej;
DODATKOWO W CENIE:
1. Instalacja elektryczna wraz z tablicą bezpiecznikową + siła do indukcji;
2. Instalacja wodno -kanalizacyjna przyłączona do sieci komunalnej
3. Instalacja C.O. - ogrzewanie podłogowe CAŁOŚĆ DOMU, zasilane powietrzną pompą ciepła z buforem ciepłej wody użytkowej;
4. Instalacja internetowa + światłowód w granicy działki.
5. Ściany działowe GK izolowane wełną mineralną.
6. Posadzka izolowana folią o grubości 0,5 mm, ocieplona warstwą styropianu grubości 20 cm, na której została położona folia ogrzewania podłogowego oraz rozłożona instalacja grzewcza. Wylewka właściwa ma grubość 8 cm.;
7. Ocieplenie stropu folia paroprzepuszczalną oraz pianka PUR grubości 25 cm;
8. W salonie podejście pod kominek wkład ceramiczny z zewnętrznym nawiewem powietrza.
Dom bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.


Cena BRUTTO ( VAT 8%) z działką: 559 000,00 PLN !!!


OSIEDLE ZIELONE WZGÓRZE TO TWÓJ NOWY ADRES!

Osoby do kontaktu:
w dni robocze
Witold Wójcik w godzinach 7,00 do 17.00
Dominik Wójcik w godzinach 7,00 do 17.00
W sobotę po wcześniejszym uzgodnieniu
Zapraszam do odwiedzin i zakupu

• Ustrobna, gmina Wojaszówka, powiat krośnieński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 93 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 548 m², długość działki: 13 m, szerokość działki: 10 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/26350/5/2023
  EU: 47.8, EK: 20.1, EP: 60.3, U_OZE: 66.27%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0067