Ujazd

kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

POSIADAM DO SPRZEDANIA PIĘKNIE WYREMONTOWANĄ KAMIENICĘ W MIEJSCOWOŚCI UJAZD (opolskie)

Budynek składa się z czterech kondygnacji użytkowych, po kapitalnym remoncie z zachowaniem stylu architektonicznego o powierzchni całkowitej ok. 590 m2.
 
Zlokalizowany jest na działce o powierzchni całkowitej 767m2.
Przeznaczony na lokale mieszkalne, również na kondygnacji piwnic co daje maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.
Na dzień dzisiejszy kamienica zagospodarowana jest na 11 lokali mieszkalnych o powierzchni od 35m2 do 70m2.
Praktycznie wszystkie lokale są zajęte z aktualnymi umowami najmu.
Dodatkowo kamienica w swoich zasobach od strony ulicy Sławięcickiej posiada dwa pomieszczenia z przeznaczeniem na prowadzenie lokali usługowych lecz z dogodnym potencjałem na dwa kolejne lokale mieszkalne do zagospodarowania.
 
Wysokowartościowe materiały użyte do renowacji pozwoliły na zachowanie pierwotnego stylu architektonicznego.
Co ważne prace odbyły się pod nadzorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Na dzień dzisiejszy nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie.
 
Kamienica posiada dwa niezależne wejścia.
Pierwsze główne wejście do budynku przez duże dębowe drzwi zachowane również w pierwotnym stylu zostało usytuowane od strony ulicy Sławięcickiej.
 
Drugie natomiast zlokalizowano od strony podwórka z parkingiem wyłożonym kostką brukową.
Z racji, iż jest najczęściej użytkowane wejście przez mieszkańców zabezpieczone jest domofonem przed dostaniem się niepowołanych osób z zewnątrz.
 
Całość posesji strzeżona jest przez monitoring, który obejmuje część komunikacyjną kamienicy oraz jej obejście.
 
Podstawowe informacje techniczne:
- fundament wykonany z pełnej cegły i kamienia, na zaprawie cementowo - wapiennej.
- Budynek zabezpieczono izolacją przeciwwilgociową.
- ściany ponad powierzchnią gruntu z pełnej cegły na zaprawie cementowo - wapiennej
- Wzmocniona konstrukcja budynku zaizolowana
- Dach nowy
- kondygnacje łączone schodami z zachowaniem stylu na konstrukcji metalowej.
- w całym budynku nowe okna PCV
- nowe drzwi wejściowe od strony parkingu, główne wejście odrestaurowano z zachowaniem stylu.
- zewnętrzna warstwa tynków silikatowa, 
- tynki wewnętrzne w ciągu komunikacyjnym cementowo - wapienny,
  w lokalach mieszkalnych: sufity płyty KG , ściany: tynk tradycyjny
- Pojedyncze lokale wykończone elementami oryginalnej cegły co podnosi walor estetyczny
- podłoża wykończone panelami, płytkami, wykładzinami 
- Kamienica uzbrojona w instalacje: od przyłącza wodnego w całym budynku nowa instalacja wodna, elektryczna (400V),kanalizacyjna,
- Ciepła woda w lokalach mieszkalnych i usługowych jest z indywidualnych podgrzewaczy elektrycznych
- Centralne ogrzewanie budynku z kotłowni zlokalizowanej w budynku

Zestawienie powierzchni:
Parter: 192,33 m2
Piętro: 194,91 m2
Poddasze: 202,55 m2
Piwnice: 185,34 m2
 
Kamienica zlokalizowana jest w dogodnym miejscu, okolicy cichej i spokojnej w otoczeniu lasów.
W pobliżu wszystkie niezbędne punkty typu apteka, sklepy, szkoła, kościół.
Za Ujazdem jest również zlokalizowana strefa ekonomiczna. 
W niedalekiej odległości od Ujazdu jest zjazd na autostradę A4, co znacznie ułatwia komunikację.

Oferta bez pośredników, zainteresowanych zapraszamy serdecznie do kontaktu.
 

• Ujazd, powiat strzelecki
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 590 m²
• Działka 767 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Piwnica, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu