Międzywodzie

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę budowlaną w kompleksie działek w Międzywodziu.
Działka nr 872/63
Powierzchnia: 2279 m.kw. (w przybliżeniu prostokąt 30 x 70m)
Położenie: na wyspie Wolin, pomiędzy jeziorem Koprowo i Zalewem około 800m do plaży idąc chodnikiem.
Z jednej strony działka przylega do drogi powiatowej, z drugiej zaś graniczy z drogą wewnętrzną za którą znajduje malowniczy kanał wodny, stanowiący na obszarze Natura 2000 ostoję dla dzikiej przyrody.
O atrakcyjności działki stanowi jej lokalizacja i perspektywy rozwoju tych terenów.

Warunki zabudowy:
Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje na tym obszarze poza zabudową mieszkaniową, tereny usług turystycznych, tereny zieleni objęte ochroną przyrody, tereny usług sportu i rekreacji, ciągi pieszo-jezdne. Brak starej zabudowy i starej infrastruktury może uczynić to miejsce nowoczesnym i wyjątkowym.
Plan zagospodarowania działki:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem lokalizacji funkcji usługowych wbudowanych.
2) wskaźnik powierzchni zabudowy do 25 % powierzchni działki,
3) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimum 60 % powierzchni działki,
4) wysokość zabudowy - do dwóch kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 8,5 m do kalenicy
5) druga kondygnacja w poddaszu, przy maksymalnej wysokości ścianki kolankowej - 1,0 m,
6) poziom posadowienia budynku minimum 1,5 m n.p.m.,
7) dachy głównych brył budynków symetryczne, dwuspadowe, wielospadowe i mansardowe o kącie nachylenia połaci głównych w przedziale od 25? do 45?.

Infrastruktura:
Prąd i woda przy działce.
Sieć gazociągowa wzdłuż drogi powiatowej (do której przylega działka).
Na sąsiednich działkach powstają już pierwsze domy.

Atuty lokalizacji:
Bardzo dobre skomunikowanie, od strony Niemiec z Anklam (około 90 km) przez Świnoujście (35 km) dogą 102, lub ze Szczecina (około 85 km) drogą S3 lub alternatywną trasą przez Jarszewko, lub od strony Kamienia Pomorskiego (19 km) lub Rewala (25 km) przez Dziwnów (5 km).
Bliskość Niemiec i Szczecina.
Piękna, szeroka i nieprzeludniona plaża.
Prawdopodobniej najcieplejsza woda na wybrzeżu, która w upalne lato 2018 wynosiła 23 stopnie C.
Ogromną zaletą tego miejsca jest to, że stwarza możliwości wypoczynku i spędzania czasu w różnych formach, także w kontakcie z przyrodą na obszarze chronionym.
Pobliskie atrakcje:
Woliński Park Narodowy oraz jego szlaki (czerwony i niebieski), na których znajdują się między innymi: Zagroda Żubrów, punkt widokowy Kawcza Góra, latarnia morska Kikut, stanowisko broni V3, jezioro Turkusowe, punkt widokowy Piaskowa Góra, punkt widokowy Zielonka, wybrzeże klifowe Zalewu Szczecińskiego.
W Międzyzdrojach: park Linowy BLUSZCZ, oceanarium, labirynt luster, gabinet figur woskowych, Bałtycki Park Miniatur
W Świnoujściu: Zachodni Fort Artyleryjski - Muzeum Historii, Fort Gerharda, Fort Aniola, Latarnia Morska, falochrony, Stawa Młyny, promenada. Roza Weneda oraz żegluga Świnoujska - rejs po Świnie i Bałtyku. Szkolenia z zakresu kitesurfingu, windsurfingu oraz surfingu. W sierpniu Festiwal Fama.
Punkt widokowy Gosań, Grodzisko w Lubinie, Podziemne Miasto Wolin, Centrum Słowian i Wikingów ( w sierpniu Festiwal Słowian i Wikingów), Latarnia Morska Niechorze, taras widokowy i ruin kościoła na klifie w Trzęsaczu, loty paralotnią.
Liczne miejsca widokowe, ścieżki rowerowe, stadniny koni i imprezy odbywające się cykliczne stwarzają możliwości aktywnego spędzenia czasu i wypoczynku nawet poza sezonem letnim.

Cena do negocjacji, zapraszam do kontaktu.

• Międzywodzie, gmina Dziwnów, powiat kamieński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2279 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Długość: 70 m, szerokość: 30 m
• Ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu