Zielona Góra

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję energooszczędny dom, (ok. 8 min od ścisłego centrum Zielonej Góry) zbudowany przede wszystkim z myślą o uzyskanie jak najlepszych parametrów w zakresie termoizolacji oraz przyjaznego dla człowieka klimatu. Priorytetem dla mnie w budowie było usytuowanie domu, oraz użyte materiały do budowy, które zostały starannie przemyślane. Prestiżowe otoczenie wśród lasów i nowo powstałych domów jednorodzinnych, nie ma kopciuchów , gwarantuje czyste, świeże powietrze. Nie ma w pobliżu lotniska, wysypiska śmieci, torów kolejowych, ferm drobiu, tras szybkiego ruchu, czy toru żużlowego, natomiast bardzo blisko rozlegają się dookoła tylko lasy. Świetny dojazd do centrum Zielonej Góry, w linii prostej, bez korków i świateł sygnalizacyjnych, czy pasów dla pieszych. W 8 minut znajdziemy się w ścisłym centrum.
Dodatkowym atutem jest wspaniałe sąsiedztwo.

Koszt utrzymania domu przy czteroosobowej rodzinie, czyli prąd, kanalizacja, woda zimna, woda ciepła i ogrzewanie utrzymujące stałą temperaturę powietrza w części mieszkalnej wynoszącej 22 stopnie Celsjusza (w garażu i na strychu nieco niższa) wynosi miesięcznie tylko 680 zł przy powierzchni całkowitej domu 303m2.

Technologia budowy:

Ławy budynku wykonane z betonu wodoszczelnego (bardzo ważne!). Pod ławą wykonano podkład z chudego betonu 10 cm. Izolacja posadzki wykonana ze styropianu frezowanego 20 cm o współczynniku 0,037 W/mK. Następnie została wylana płyta z betonu wodoszczelnego o grubości 12 cm, a na tym położono jeszcze izolację z wełny mineralnej o grubości 15 cm i o współczynniku 0,040 W/mK
Ściany fundamentowe zaizolowane z obu stron frezowanym styropianem, z wewnętrznej strony o grubości 5 cm 0,036 W/mK i z zewnętrznej strony o grubości 12 cm EPS 0,031 W/mK. Ściany z bloczków silikatowych Silka o grubości 24 cm (jest to materiał składający się w 100% z naturalnych składników, jak piasek kwarcowy, wapno i woda, jest to jedyny materiał budulcowy, który nie emanuje szkodliwego promieniowania), izolacja termiczna ścian to styropian frezowany, szary, o grubości 20 cm i współczynniku 0,031 W/mK. Grubość ścian wynosi 46 cm.
Wewnątrz tynki wapienne
Dach wykonano w konstrukcji drewnianej, ocielony wełną mineralną o grubości 10 cm i styropianem frezowanym , szarym o grubości 10 cm. Dom okryty dachówką ceramiczną z dwoma oknami dachowymi.
Rynny i obróbki blacharskie wykonane z niekorodującej blachy tytanowo - cynkowej.
Okna prestiżowej firmy DRUTEX, trzyszybowe, wypełnione argonem, z ciepłą ramką swisspacer. Duże przeszklenia okien w każdym pomieszczeniu gwarantują maksymalny dopływ światła;
Od strony południowej zamontowano elektryczne fasady.
Drzwi zewnętrzne drewniane o grubości 75 mm.
Brama garażowa segmentowa, na pilota o szerokości 4,6 m.
Inteligentny piec grzewczy EG PELLET 25 P, sterowany za pomocą różnych innowacyjnych systemów, umożliwiający dogodne programowanie w każdym czasie i pełną kontrolę. Moc grzewcza przewyższa zapotrzebowanie budynku o 70%! Nie boimy się arktycznych klimatów :)) Instalacja przygotowana jest do instalacji paneli fotowoltaiczne i instalacji pompy ciepła.
Instalacja elektryczna przygotowana do ładowania elektrycznego samochodu;
Nowoczesna, nietuzinkowa architektura budynku;
Niepowtarzalny design i elegancja;
Wyjątkowy styl wnętrza umożliwiający stworzenie indywidualnej stylistyki;
Punktowe oświetlenie wnętrz gwarantujące wysoką jasność pomieszczeń;
Pełna wygoda, funkcjonalność i komfortowa przestrzeń we wnętrzu i na zewnątrz budynku
Na zewnątrz budynku są dwa tarasy po około 50 m2. Jeden z drewna modrzewiowego przy salonie, drugi na garażu.

Jest to dom wolnostojący, jednorodzinny, pełne dwie kondygnacje ( piętro bez skosów ), powierzchnia użytkowa 168 nie licząc strychu i dwustanowiskowego garażu o pow. 44 m2 .
Razem powierzchnia brutto 303 m2.

To idealny dom dla tych, którzy szukają prawdziwego domu, cenią sobie elegancki design i komfort życia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER
Salon z jadalnią 42 m2
Kuchnia 10 m2
Gabinet 16 m2
Łazienka 4 m2
Hol 8 m2
Garaż 43 m2

PIĘTRO
Sypialnia 21 m2
Sypialnia 24 m2
Sypialnia lub garderoba 15 m2
Łazienka 11 m2
Pralnia 4 m2
Hol 6 m2

STRYCH
Dodatkowa powierzchnia z przeznaczeniem na siłownię lub na skład posezonowych rzeczy.

MEDIA
Kanalizacja, woda, prąd z możliwością ładowania elektrycznego samochodu, internet kablowy i Wi-Fi.

Do zamieszkania od zaraz.
Dobra cena!
Zapraszam do oglądania :)

• Zielona Góra
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 168 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1070 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu