Kolbudy
ul. Łukowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania piętrowy, wolnostojący dom o powierzchni 270m2 w miejscowości Kolbudy.

Piwnica składa się z garażu oraz 3 pomieszczeń gospodarczych, z czego jedno ma osobne wejście i jest przystosowane do prowadzenia usługowej działalności gospodarczej. W przeszłości znajdował się tam zakład kosmetyczny. Parter oraz piętro to pomieszczenia mieszkalne. Na każdym piętrze znajduję się łazienka oraz kuchnia. Dwa największe pomieszczenia posiadają balkon. W zeszłym roku na domu został położony nowy dach oraz komin, zamontowane zostały panele słoneczne, które podgrzewają wodę użytkową. Piec gazowy został wymieniony na nowy. Oprócz gazowego jest również tradycyjny węglowy. Dom został zbudowany z bardzo dobrych materiałów oraz został porządnie ocieplony. Jest bardzo dobrym izolatorem, w zimę długo utrzymuję stałą temperaturę, a latem jest chłodno prawie jak w klimatyzowanych pomieszczeniach.

Na działce znajduję się drugi dom, składający się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki. Łącznie 40m2.Podpiwniczony ogrzewany piecem węglowym. Domek może służyć jako pomieszczenie gospodarcze albo tak jak dotąd, być wynajmowany. Mały dom ma położoną nową elewację, papę na dachu oraz nowy komin. Do domku jest osobne wejście na posesję. Dzięki czemu można spokojnie odgrodzić kawałek działki w przypadku długo terminowego wynajmu.

Działka to 700m2 w całości ogrodzona. Położona w niewielkiej odległości od jeziora oraz lasu.

Wszystkie usługi takie jak sklepy, przychodnie lekarskie, szkoła, przedszkole, znajdują się w niewielkiej odległości od nieruchomości. Wszędzie można spokojnie dotrzeć na piechotę.

Gmina Kolbudy ulokowana jest na osi głównego szlaku komunikacyjnego Gdańsk – Kościerzyna. Graniczy bezpośrednio z Gdańskiem. Tu mają siedzibę: Urząd Gminy, poczta, placówki świadczące opiekę medyczną, apteki, Nadleśnictwo, Gminna Biblioteka Publiczna, Gminne Przedszkole w Kolbudach, liczne sklepy i zakłady usługowe. Na terenie gminy znajduje się kilka szkół podstawowych - w tym Zespół Kształcenia i Wychowania w Kolbudach z ogromną salą gimnastyczną, kompleksem sportowym orlik oraz z dużym basenem. W Kolbudach jest również dobrze wyposażony stadion sportowy wraz z kortami tenisowymi. Gmina posiada autobusowe połączenie komunikacyjne z Pruszczem Gdańskim, gdzie znajduje się siedziba powiatu. Komunikację z Gdańskiem zapewnia PKS Gdańsk oraz ZKM Gdańsk. Nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa Komisariat Policji oraz Straż Gminna w Kolbudach. W gminie działają drużyny Ochotniczej Straży Pożarnej.

Dom idealnie nadaję się do zamieszkania przez dwie rodziny albo przez rodzinę wielodzietną.

Nieruchomość daję też możliwość wynajmu lokalu oraz mniejszego domu. Można też wynająć jedno z dwóch niezależnych pięter. Dom idealnie nadaję się również na kwatery dla pracowników. Możliwości jest wiele. Każda z nich przyniesie przyszłemu właścicielowi, dodatkowe środki finansowe.

Nieruchomość posiada jednak kilka minusów. Wymiany wymaga stolarka okienna oraz wnętrze wymaga odświeżenia lub remontu, w zależności od wymagań. Dom w środku od 2007 nie przechodził remontu. Z uwagi na te minusy, jestem w stanie negocjować cenę z przyszłym właścicielem budynku

• ul. Łukowa, Kolbudy, powiat gdański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 270 m², 10 pokoi, wybudowany w 2007 roku
• Działka 700 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blachodachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji