Gliwice Śródmieście

biuro do wynajęcia Bez pośrednika

-- Dane techniczne:
• Powierzchnia: 105,25 m²
• Piętro: parter / 3
• Liczba gabinetów: 3 + część wspólna
• Rodzaj nieruchomości: lokal usługowy/biurowy
• Stan techniczny: Idealny, do wprowadzenia
• Okna: PCV
• Forma własności: pełna własność
• Rynek: wtórny

-- Lokalizacja --
Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal użytkowy położony w ścisłym centrum Gliwic, tuż przy Sądzie Okręgowym – lokalizacja nie do przecenienia dla kancelarii adwokackich, notarialnych czy biur doradczych. Usytuowanie w sercu miasta gwarantuje doskonałą dostępność komunikacyjną zarówno dla klientów, jak i pracowników – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, liczne punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz urzędy.

-- Stylowa kamienica --
Lokal znajduje się na wysokim parterze zadbanej, reprezentacyjnej kamienicy o klasycznej architekturze. Czyste i eleganckie części wspólne podkreślają prestiż lokalizacji, a stan techniczny nieruchomości nie wymaga dodatkowych nakładów – lokal jest gotowy do objęcia od zaraz.

-- Funkcjonalny układ pomieszczeń --
Na powierzchnię 105,25 m² składają się:
• 3 niezależne gabinety (możliwość adaptacji układu według własnych potrzeb),
• przestronna część wspólna – idealna na recepcję lub sekretariat,
• zaplecze socjalne oraz sanitarne.

Duże okna PCV zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem, a układ lokalu sprzyja zarówno pracy zespołowej, jak i spotkaniom indywidualnym z klientami.

-- Media i opłaty --
• Ogrzewanie z sieci miejskiej (koszty w sezonie grzewczym ok. 800 zł/mies., poza sezonem ok. 300 zł/mies.),
• Ciepła woda z bojlera elektrycznego,
• Czynsz najmu: 2.500 zł netto/miesiąc,
• Dodatkowo: opłata administracyjna dla zarządcy (ok. 950 zł/mies. – zawiera m.in. wywóz odpadów), energia elektryczna, woda,
• Kaucja: jednomiesięczny czynsz najmu.

-- Możliwość zakupu --
Dla zainteresowanych – istnieje również możliwość zakupu lokalu w cenie 735.000 zł.

--Dodatkowa opcja - drugi lokal w budynku --
W tym samym budynku dostępny jest również drugi lokal użytkowy o powierzchni ok. 138 m² – możliwość zakupu lub wynajmu obu lokali z myślą o większej działalności lub pod inwestycję.

// Lokal dostępny od zaraz!
// Numer oferty: SLA-LW-1030

// Zainteresowany? Umów się na prezentację.

• Gliwice Śródmieście
• Do wynajęcia biuro o powierzchni 105 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz