Nadarzyn
ul. Ballady
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowy NOWY dom w Nadarzynie – BEZPO-ŚREDNIO


Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu nowopowstający dom, zlokalizowany w jed-nym z najbardziej poszukiwanych rejonów Nadarzyna, idealny dla rodziny ceniącej komfort i wygodę.

Dom będzie oddany w standardzie deweloperskim (podwyższonym), dzięki czemu zaoszczędzi-cie Państwo wiele czasu i nerwów związanych z budową oraz całym procesem inwestycyjnym.

Oferujemy możliwość wprowadzenia modyfikacji typu: zmiana układu ścian działowych, instala-cji elektrycznej lub wodno-kanalizacyjnej, celem dopasowania domu do Państwa specyficznych potrzeb.


Ta wyjątkowa nieruchomość obejmuje:

• Piętrowy dom o pow. 220 m2 + komfortowy ZADASZONY taras o pow. 40 m2.
• Działka o pow. 950 m2 – ogrodzona; wstępnie przygotowana do indywidualnej aranżacji ogrodu: wyprowadzony system automatycznego podlewania ogrodu + instalacja oświetlenia ogrodu; podjazd i ciągi komunikacyjne z kostki brukowej.

WAŻNE! Dom posiada wysokie poddasze, które – w razie potrzeby – możecie Państwo indywi-dualnie zaaranżować i zyskać dodatkową przestrzeń użytkową o pow. 80 m2.




LOKALIZACJA I OTOCZENIE
=================

Nieruchomość jest wspaniale zlokalizowana: przy cichej i spokojnej ulicy, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, w centralnej części Nadarzyna (numery działek: 852/2, 852/3).

W pobliżu pełna INFRASTRUKTURA: przedszkola, żłobek, szkoła podstawowa, szkoła języko-wa, liceum, przychodnia, siłownia, stadion piłkarski, boisko do piłki plażowej, korty tenisowe, sklepy, pizzeria, kawiarnie, zespół usług medycznych, pętla autobusowa – nie będziecie Pań-stwo kierowcami własnych dzieci.

TERENY ZIELONE: do Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu – 100 m, do rezerwatu przyrody między Nadarzynem a Podkową Leśną z licznymi ścieżkami pieszymi i rowerowymi – 1 km.

Trasa S8 zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy.




OPIS DOMU
=================

Ten nowoczesny, zaprojektowany z ogromną dbałością o Państwa wygodę dom podzielony jest na dwie strefy:

· Strefa wspólna – PARTER: otwarta przestrzeń z ogromnymi PANORAMICZNYMI oknami, przedłużona zadaszonym tarasem o powierzchni 40 m2.
· Strefa prywatna – PIĘTRO.

Obie strefy łączą pięknie doświetlone schody.

Szczegółowy rozkład domu na załączonych rzutach.




STANDARD BUDYNKU
=================

Dom zaprojektowany i wykończony wg nowoczesnego designu, z najwyższej jakości materia-łów.

Bazując na wieloletnim doświadczeniu, oferujemy Państwu wyłącznie sprawdzone i praktyczne rozwiązania, znacznie wykraczające poza podstawowy standard deweloperski, m.in.:

· Ściany nośne parteru – pustak ceramiczny Porotherm 25
· Ściany działowe – pustak ceramiczny Porotherm 11.5
· Strop między kondygnacjami – żelbet
· Pokrycie dachu – dachówka betonowa Brass
· Panoramiczne okna PCV w okleinie drewnianej, trzyszybowe, siedmiokomorowe
· Drzwi tarasowe – bezprogowy system uchylno-przesuwny HS
· Instalacja centralnego ogrzewania
· Instalacja wodno-kanalizacyjna
· Instalacja elektryczna
· Instalacja alarmowa
· Instalacja do kominka z płaszczem wodnym
· Tynki i okładziny wewnętrzne – gipsowe gładkie
· Elewacja zewnętrzna – styropian 15 cm, tynk sylikatowy
· Parapety zewnętrzne – granit
· Media – woda, prąd, gaz, szambo
· Droga dojazdowa utwardzona destruktem




PRACE BUDOWLANE
=================

Prace budowlane realizowane będą przez sprawdzonych i wyspecjalizowanych w swoim zakre-sie prac wykonawców.

Gwarantujemy nadzór techniczny kierownika budowy na każdym etapie budowy.

GWARANCJA: 5 lat na cały zakres prac, materiały wg. gwarancji producenta.

Planowany termin zakończenia budowy: koniec 2021 r.




WARUNKI PŁATNOŚCI
=================

Gwarantujemy niezmienną cenę na zakres prac uzgodniony umową rezerwacyjną.

Dla Państwa bezpieczeństwa płatności dokonywane będą sukcesywnie, po zakończeniu po-szczególnych etapów budowy, na bankowy rachunek powierniczy.

Zapraszam do kontaktu!
Ewa Bernatowicz



 

• ul. Ballady, Nadarzyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 220 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1000 m², długość działki: 24 m, szerokość działki: 40 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Balkon, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu