Garbas Pierwszy

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka z domem w budowie i własną linią brzegową jeziora.

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Garbas Pierwszy,ok 3km od Filipowa(szkoła podstawowa,sklepy,bank,poczta,przychodnia) oraz ok.27km od Suwałk,blisko drogi 652.

Posesja składa się z dwóch prostokątnych działek budowlanych o łącznej powierzchni ok.2620m², graniczących bezpośrednio z jeziorem Długim Filipowskim tworząc własną linię brzegową z możliwością budowy własnego pomostu, oraz działki o powierzchni 1146m²(3m x 380m) przeznaczonej na budowę drogi dojazdowej z asfaltówki do nieruchomości.Na działce rozpoczęta jest budowa domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o wymiarach 14m x 9m i całkowitej powierzchni 297m² w odległości około 80m od jeziora. Posesja znajduje się na wzniesieniu,a piaszczysty teren zapobiega zatrzymywaniu wilgoci.

Pozwolenie na budowę jest aktualne. Powierzchnia jednej kondygnacji wynosi 98m². Dom na całości jest podpiwniczony. Piwnica jest użytkowa, wysoka, jest tam miejsce na kotłownię, garaż na dwa auta i inne pomieszczenia.

Parter posiada wykonane ściany nośne, zakończone wieńcem oraz ściany działowe, wykonane są otwory okienne i drzwiowe. Dodatkowo na budowie przygotowany jest materiał do ukończenia ścian szczytowych i kolankowych oraz tarcica do ukończenia drewnianego stropu.

Woda doprowadzona jest z wodociągu gminnego,jednak wymagana jest budowa przydomowej oczyszczalni ścieków.Podłączenie prądu możliwe jest z lini energetycznej przebiegającej około 30 metrów od budynku,istnieje też możliwość podączenia prądu trójfazowego.

Dla tego terenu brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie z założeniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Filipów nieruchomość znajduje się w strefie turystycznej na terenie wyróżnionym rozwojowo.

Położenie nieruchomości zapewnia bardzodużo prywatności. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tylko dwie nieruchomości i zamieszkane są przez bardzo życzliwe osoby.

Jezioro jest rynnowe, długie i wąskie;poza tym bardzo ciche gdyż nie odbywają się na nim żadne sporty motorowe.Leży ono na trasie spływów kajakowych rzeką Rospuda, jest też idealnym miejscem dla wędkarzy.

Nieruchomość jest idealnym miejscem na stworzenie zacisznego domu,ale daje także możliwości na organizowanie agroturystyki.

Więcej informacj pod numerem tel.

• Garbas Pierwszy, gmina Filipów, powiat suwalski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3768 m².
• Długość: 1146 m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa
• Cena do negocjacji