Kłodne

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom na sprzedaż, do zamieszkania.

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego wraz z garażem wolnostojącym o powierzchni całkowitej 380 m2 zlokalizowanego w miejscowości Kłodne, gmina Limanowa, powiat limanowski, województwo małopolskie.

W tej urokliwej miejscowości można znaleźć wiele pięknych krajobrazów i miejsc do aktywnego spędzania czasu. Lokalizacja łączy w sobie piękno górskich krajobrazów Beskidu Wyspowego z niedalekim sąsiedztwem jeziora Rożnowskiego. Znakiem rozpoznawczym Beskidu Wyspowego jest morze mgieł, z którego majestatycznie wyłaniają się aż 102 szczyty, przez które prowadzi 437 km szlaków PTTK. Po trudach wędrówki na relaks zaprasza żeglarzy i motorowodniaków schowane w górskich szczytach jezioro Rożnowskie.

Jednak to co wyróżnia tę lokalizację to fakt, że pomimo sielskiego i górskiego otoczenia, potrzeba zaledwie 15 minut, aby dotrzeć do pełnego życia i atrakcji miasta. To niezwykłe połączenie, ponieważ pozwala cieszyć się spokojem i urokami przyrody, jednocześnie mając szybki dostęp do wszystkich udogodnień, które oferuje miejska infrastruktura. Dlatego ta lokalizacja jest idealna dla osób, które pragną harmonii z przyrodą, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody u możliwości, które daje życie w mieście.

Przedmiotowy dom wraz z garażem wolnostojącym znajduje się na działce nr 595/2 o powierzchni 34 arów i ma bezpośredni wjazd z drogi gminnej asfaltowej. Teren w całości ogrodzony, brama automatyczna na pilota, frontowa cześć działki ma wieloletnie założenie ogrodowe oraz ładny podjazd z kostki brukowej, w dalszej części ogrodu mamy drzewka owocowe i na końcu ogrodu jako zwieńczenie całości duży zagajnik brzozowy.

Budynek powstał w 2006 roku, w otoczeniu jednorodzinnych domów wolnostojących, na wzgórzu dającym panoramiczny widok na okolicę, którą można podziwiać z dwóch tarasów oraz z licznych balkonów. Garaż wybudowany w 2022 roku. Dom ocieplony, stolarka okienna PVC, ogrzewanie gazowe, dodatkowo kominek w salonie, alarm, monitoring, rolety, Internet, woda z gminnego wodociągu, szczelne szambo – w projekcie kanalizacja gminna.

Niewątpliwym atutem jest też bliskość stacji PKP na linii Nowy Sącz-Kraków, Nowy Sącz –Zakopane, która w przyszłości po modernizacji pozwoli na komfortową komunikację z większymi ośrodkami miejskimi.

Dom składa się z poniższych pomieszczeń:

PRZYZIEMIE:
- kuchnia z jadalnią
- salon
- pokój
- pralnia
- łazienka
- kotłownia

PARTER:
- wiatrołap
- Kuchnia z jadalnią
- salon
- 2x sypialnia
- łazienka
- toaleta

PIĘTRO:
- 4x sypialnia
- garderoba
- łazienka

GARAŻ WOLNOSTOJACY:
- 3 stanowiska parkingowe
- pomieszczenie gospodarcze

Łącznie aż 14 pomieszczeń w tym 2 kuchnie, 2 salony, 6 sypialni, 3 łazienki

W najbliższej odległości znajdują się m.in.:

1,7 km – centrum miejscowości a w niej:
- sklepy spożywcze, paczkomat
- zespół szkół
- ośrodek zdrowia
- poczta
- kościół

10 km – Nowy Sącz
10 km – Limanowa
9 km – Jezioro Rożnowskie
13 km – Limanowa Ski
40 km – Kasina Ski & BikePark
25 km – trasa narciarstwa biegowego na Mogielicy
44 km – Gorczański Park Narodowy
50 km – Krynica Zdrój
50 km – termy Gorce
78 km – termy Szaflary
90 km - Zakopane
90 km – Kraków

Nieruchomość również z potencjałem pod usługi noclegowe/agroturystyczne.

Zapraszam do kontaktu.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Posiadasz nieruchomość do sprzedania? Zapraszam do współpracy!
Poszukujesz konkretnej nieruchomości? Chętnie pomogę!

Damian Wydra
tel.

• Kłodne, gmina Limanowa, powiat limanowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 380 m², 14 pokoi, wybudowany w 2006 roku
• Działka 3400 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż na 3 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji