
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 24 000 zł na prowizji pośrednika!
24 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 799 000 zł
Oferujemy do zakupu nasz wyjątkowy szeregowiec (segment skrajny) z pięknym ogrodem w Dąbrówce k. Poznania. Właścicielami mieszkania staliśmy się w 2014 r., urządzając je od samego początku pod własne potrzeby, z dbałością o szczegóły, nie szczędząc przy tym dobrych jakości materiałów do wykończenia.
Dlaczego nasze mieszkanie jest wyjątkowe?
1. Osiedle i lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy ul. Różany Zakątek na osiedlu Osada Leśna wyróżnionym w konkursie na Najlepiej Zagospodarowaną Przestrzeń Publiczną w Wielkopolsce. Bliskość lasów i jezior oraz obiektów infrastruktury, a także dojazd do Poznania drogą ekspresową oraz Podmiejską Koleją Metropolitalną z Dąbrówki są niewątpliwymi atutami mieszkania w tym miejscu.
Najbliższe otoczenie sprzedawanej nieruchomości:
Lidl: 100 m,
Netto: 500 m,
Szkoła Podstawowa: 450 m,
Przedszkole: 650 m,
Dworzec kolejowy Palędzie: 350 m (dojazd do dworca Poznań Główny w 11-12 minut),
Przystanek autobusowy: 250 m,
Węzeł Poznań Dąbrówka: 1500 m (odległość do centrum Poznania ok. 23 km) lub 15 km dojazd przez miasto,
Las: 800 m.
2. Mieszkanie
Mieszkanie w budynku mieszkalnym typu FORMA o powierzchni 74,68 m2 zbudowanym w technologii tradycyjnej, z bardzo funkcjonalnym układem (przeorganizowanym względem projektu dewelopera), charakteryzujące się bardzo niskimi kosztami eksploatacji. Do mieszkania przynależy również prywatne miejsce parkingowe usytuowane bezpośrednio przed wejściem.
Parter (powierzchnia 41,5 m2: salon z kuchnią i korytarzem 39 m2 + toaleta 1,5m2)
kuchnia: meble na wymiar w zabudowie o ponadstandardowej głębokości szafek wraz ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami (płyta indukcyjna BEKO, piekarnik BEKO, zmywarka Bosch, lodówka Samsung),
salon: wydajny grzejnik kanałowy w podłodze, dębowe półki na ścianie, instalacja audio/TV w ścianie oraz pod podłogą,
toaleta: na podłodze wysokiej jakości panele wodoodporne Quick-Step,
korytarz: funkcjonalna zabudowa na kurtki i buty wykonana pod wymiar, półki na książki.
Piętro (powierzchnia 33,18 m2: ok. 5 m2 łazienka, pokoje po ok. 10 m2, korytarz):
dwie sypialnie, parapety dębowe, w jednej z nich pojemna szafa IKEA PAX,
łazienka z wanną, z zabudową pralki i pieca gazowego pod wymiar, armatura Hansgrohe,
korytarz z bardzo pojemną zabudową wykonaną pod wymiar.
Ponadto:
schody z litego drewna, lakierowane (jesion),
rolety zewnętrzne (dół + góra) elektryczne, sterowane radiowo (pilotem),
sterownik pieca gazowego, sterowany radiowo,
wysokiej jakości markiza tarasowa (zamontowana w 2023 r.) nad tarasem,
mieszkanie po kompleksowym odświeżeniu wiosną 2023 r. farbami Flugger.
3. Ogród
piękny ogród o powierzchni ok. 108 m2 w kształcie litery „L” z licznymi nasadzeniami, rabatami oraz skrzynkami na warzywa i zioła,
wysokie rośliny w ogrodzie oraz w sąsiedztwie zapewniają poczucie prywatności,
mały taras przy wyjściu do ogrodu + zaciszne miejsce z boku budynku na stół z 6 krzesłami,
duży domek ogrodowy (7m2),
drewniane ogrodzenie (deska sosnowa) z bramką umożliwiającą wejście do ogrodu,
wyprowadzona instalacja elektryczna, w tym dodatkowe gniazdka + instalacja pod oświetlenie ogrodowe.
Księga wieczysta bez hipoteki i innych obciążeń.
Zachęcam do kontaktu oraz przede wszystkim do obejrzenia nieruchomości na żywo.
Nie jesteśmy zainteresowani sprzedażą za pośrednictwem biur nieruchomości.
- Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 74,68 m²
- parter w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2014 roku
- Dąbrówka, ul. Różany Zakątek
- Taras, ogródek, aneks kuchenny
- Mieszkanie w wysokim standardzie
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela