+10
zdjęć

Rokitnica · 342 500 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 10 300 zł na prowizji pośrednika!

Trzy działki budowlane o łącznej powierzchni 2 013 mk2 Rokietnica obok Ldzania, na bardzo korzystnych zasadach sprzedaży. Tylko 25 min do Łodzi

Ogłoszenie warte uwagi-proszę przeczytać uważnie, zachęcam również do kontaktu telefonicznego

Są to 3 działki, podzielone oraz ogrodzone, przylegające do siebie-w przyszłości jest możliwości ich bezinwazyjnego połączenia.
Starsze małżeństwo posiada 3 działki budowlane, które poniżej opiszę. Jednak na początku chce przedstawić w jaki sposób ma się odbyć sprzedaż.
Małżeństwo mądrze myśląc nie chce zostawiać części swojego spadku Państwu ani bardzo dalekiej rodzinie, dlatego też chcą sprzedać 3 działki za życia, by godnie żyć i posiadać fundusze na prywatne leczenie czy w razie potrzeby opiekę.
Wstępne warunki są takie, że 2/3 ceny będzie zapłacone obecnym właścicielom przy akcie notarialnym i od tej pory wszystkie 3 działki przechodzą na własność nowego właściciela, a 1/3 zostanie wypłacona ( bez żadnych odsetek) np. po śmierci jednego małżonka lub gdy małżeństwo postanowi przeprowadzić się z powrotem do miasta. Od momentu podpisania aktu zostaje nowy nabywca właścicielem wszystkich 3 działek. Małżeństwo chce zajmować działkę I i II a działkę numer III przekazać zaraz po akcie nowemu właścicielowi do całkowitej dyspozycji. Małżeństwo oczywiście za działkę, którą będzie użytkować będzie ponosić wszystkie opłaty-wszystko zostanie uwzględnione w akcie notarialnym. Oczywiście są to wstępne propozycje - do ustalenia jeśli będzie poważnie zainteresowany inwestor.

Dlaczego jest to doskonała inwestycja?

Przy obecnej inflacji, jak podaje Business Insider, gdybyśmy trzymali 10 000 tys na lokacie w banku rocznie tracimy 1 500zł -co znamienne obecna sytuacja wygląda jeszcze gorzej i nie zanosi się na poprawę. Załóżmy, że mamy odłożone 100 000 zł przy obecnym wzroście cen i nic nie zrobi z tymi pieniędzmi to założenia są takie, że tylko ze 100 000 zł na przestrzeni 3 lat lekką ręką „wyrzucimy do kosza” 30 tysięcy złotych nic nie robiąc. W ciągu 5 lat jest prawdopodobne, że stara będzie wynosić nawet 50% . Co oznacza, że nasze pieniądze z każdym dniem zamieniają się w bezwartościowy papier. Jakie jest rozwiązanie? INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚCI i tu chciałabym przedstawić Państwu bardzo dobrą formę inwestycji

A teraz przejdźmy do opisu działek

Działka III- to działka budowlana o powierzchni 700 m2 ma kształt prostokąta o szerokości frontu 28 m i głębokości ok 25m, położona bezpośrednio przy drodze publicznej gminnej o nawierzchni gruntowej. Działka ogrodzona, brana wjazdowa od strony w/w drogi. Teren płaski, uporządkowany bez żadnych nasadzeń i drzew. Za działką znajduje się las. Na działce brak podłączeń ale prąd jest w ulicy, przewidywana kanalizacja wodno-kanalizacyjna w roku 2024-2025. Możliwość wykopania studni. Działka naprawdę bardzo atrakcyjna. Proszę obejrzeć zdjęcia

Działka I i II stanowią jedną całość gospodarcza i są zabudowane. Część działki oznaczona jako I i II ma kształt prostokątny o szerokości frontu ok. 52,5 m i głębokości ok. 25-polożona również przy tej samej drodze co działka III, powierzchnia pow. działki I wynosi 1000 m2 , działka II -313 m2. Działki również ogrodzone z osobną bramą wjazdową.
Działka I
Wybudowany budynek w roku 2010r i jest budynkiem całorocznym, jednorodzinnym, parterowym, niepodpiwniczonym, woda ze studni (pompa), szambo ekologiczne.
Powierzchnia użytkowa domu wg dokonanych pomiarów wynosi 56,83 m2
·         Kuchnia -                  12,69 m2
·         Pokój –                      22,77 m2
·         Łazienka z wc –        4,28 m2
·         Zabudowany taras- 17,10 m2
Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wg danych z kartoteki budynku wynosi 62 m2.
Na działce znajduje się jeszcze jedna studnia głębinowa -28 m głębokości, nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, klomby i kwietniki roślin ozdobnych kwitnących oraz pojedyncze drzewa owocowe i krzewy
W przyszłości dom może zostać wykorzystany jako np. dom gościnny czy dom dla rodziców lub dzieci
Działka II
·         Budynek gospodarczy
Dodatkowe informacje:
·         Droga asfaltowa od wjazdu około 200 m
·         10 min do Biedronki w Dobroniu -samochodem
·         1 km do sklepu spożywczego 5 min spacerem do rzeki Grabia
·         20 min samochodem do Ikei i Portu Łódź
·         Lokalizacja z wielkim potencjałem, kto zna choć trochę okolice wie, że ta część województwa jest ostatnio bardzo dobrze sprzedawana ze względu na doskonały dojazd trasą s14 do Łodzi, co sprawia, że można mieszka z dala od zgiełku miasta przy lesie ale w również w niespełna pól godziny dojechać do Łodzi a w 15 min do Łasku gdzie znajduje się wiele sieciowych sklepów.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu obejrzenia i omówienia wszystkich wątpliwości. Sporządzona została wycena i dokładnym opisem-do wglądu. Wszystkie dokumenty są skompletowane.
Wszystkie 3 działki bardzo zadbane!

Działka należy do przyjaciół mojej rodziny, pomagam im w sprawach formalnych jak i kontaktowych, są to starsi ludzie i nie obsługują Internetu, jestem byłym pośrednikiem ale nie robię tego odpłatnie zwyczajnie pomagam radą oraz obciążeniem związanym z telefonami by czuli się pewnie i nie zostali oszukani a są to naprawdę bardzo dobrzy i uczciwi ludzie.
Żadnych prowizji, tylko sprzedaż bezpośrednia.
Pośrednikom bardzo dziękuję-proszę nie dzwonić, szanujmy swój czas wzajemnie