Kleszczów

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka Kleszczów 0,0845ha z bliskim pozwoleniem na budowę

Koordynaty geograficzne: z bliskim pozwoleniem na budowę

Bezpośrednio

Sprzedam działkę pod lasem w miejscowości Kleszczów gmina Zabierzów (pow. Krakowski) o powierzchni 845m2. Działka nr 34/9. Na zdjęciu zaznaczona na czerwono. Działka o kształcie prostokąta, przybliżone wymiary to 20m x 42m. Teren opada w kierunku wschodnim.
Kleszczów to przepiękna wieś tuż pod Krakowem, położona na wzniesieniu i otoczona z trzech stron lasem. Teren wchodzi w skład Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego. Wysokość położenia działki 358 m. n.p.m. Działka znajduje się w odległości kilku metrów od granicy Lasu Zabierzowskiego. Z uwagi na położenie na garbie, okolica o wyjątkowo dobrej jakości powietrza, z dala od smogu.

Działka bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem: niecałe 500 m do przystanku komunikacji miejskiej, skąd odjeżdżają autobusy do Bronowic oraz do centrum Zabierzowa, 5 km do węzła Balice na obwodnicy Krakowa, 4,5 km do park & ride PKP Rudawa skąd dojazd do centrum Krakowa koleją aglomeracyjną w 20 min.
W pobliżu sklep spożywczy, kościół, świetlica i plac zabaw
Do działki prowadzi droga gmina, asfaltowa.

Dla działki powstał projekt funkcjonalnego domu jednorodzinnego o powierzchni mieszkalnej 150 m2, z podwójnym garażem, w całości podpiwniczonego. Wizualizacje projektu powyżej. Projekt został przedłożony do pozwolenia na budowę w pierwszej połowie 2021 roku i wydanie prawomocnego pozwolenia oczekiwane jest w najbliższym czasie.

Działka odrolniona, prąd doprowadzony do skrzynki na działce, wydane warunki na pozostałe media (gaz i wod.-kan.).
Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje maksymalny wskaźnik zabudowy 50% a minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40%. MPZ dostępny pod adresem: https://planowanie.zabierzow.org.pl/index.php?id=27

Forma własności: uregulowana

Okolica wyjątkowo atrakcyjna turystycznie i rekreacyjnie. Od północy, wchodu i południa otoczona lasem, od zachodu rozciągają się łąki. Okolice Kleszczowa słyną z wyjątkowych walorów krajobrazowych (np. pomniki przyrody, Wąwóz Kochanowski, skała Łysa Kleszczowska). W pogodne dni rozciąga się zapierający dech w piersiach widok na góry na czele z pasmem Babiej Góry oraz wschodnią częścią Tatr Wysokich. Na południu sąsiaduje z Doliną Aleksandrowicka z urokliwymi stawami i ścieżkami turystycznymi wśród skałek.
https://pl.wikipedia.org/wiki/Kleszcz%C3%B3w_(wojew%C3%B3dztwo_ma%C5%82opolskie)

• Kleszczów, gmina Zabierzów, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 845 m².
• Numer ewidencyjny działki: 34/9
• Długość: 42 m, szerokość: 20 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu