Otomin
ul. Słoneczna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w malowniczej miejscowości Otomin, ul. Słoneczna 11, w gminie Kolbudy, powiat gdański, województwo pomorskie. To spokojna i zielona okolica, która jednocześnie oferuje doskonałą komunikację z większymi miastami, w tym z Gdańskiem, co czyni ją idealnym miejscem zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących sobie bliskość natury oraz wygodę miejskiego życia.

Atuty Lokalizacji:
Bliskość Gdańska: Zaledwie kilkadziesiąt minut jazdy samochodem do Gdańska, co zapewnia szybki dostęp do szerokiej gamy usług, sklepów, szkół oraz rozrywek.
Doskonała Komunikacja: Dogodne połączenia drogowe oraz dostęp do transportu publicznego  umożliwiają łatwe podróżowanie zarówno w obrębie gminy, jak i poza nią.
Przyroda i Rekreacja: Otomin to miejsce pełne zieleni, lasów i terenów rekreacyjnych. Idealne dla miłośników spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. Bliskość jezior i rzek zapewnia możliwości uprawiania sportów wodnych oraz relaks na świeżym powietrzu.
Spokojna Okolica: Cisza i spokój z dala od miejskiego zgiełku, idealne dla osób szukających ucieczki od codziennego stresu oraz pragnących stworzyć własną oazę spokoju.

DZIAŁKA - 1600 m2, niecały 1 km od Obwodnicy Trójmiasta!




ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
> intensywność zabudowy - do 50%,
> wysokość zabudowy - do 11m,
> rodzaj dachu - dachy strome o nachyleniu połaci 35º - 45º,
> powierzchnia biologicznie czynna - min. 40% pow. działki budowlanej,
> powierzchnia zabudowy - do 25% pow. działki budowlanej.

Działka na karcie terenu 27.MN/U (MPZT UCHWAŁA Nr VI/54/2003 Rady Gminy Kolbudy) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i Usługowa

 

Plan nie ogranicza ilości budynków na działce!



Koncepcja zabudowy:

1.      Budynek jednorodzinny (willa) do 600m2 + poddasze

2.      Inwestycja deweloperska (dla dewelopera) do 600 PUM (budynki jedno lub dwulokalowe), np.:

a.      4 lokale x 150m2

b.      6 lokali x 100m2

c.      8 lokali x 75m2

d.      10 lokali x 60m2

(możliwość zaaranżowania dodatkowej pow. sprzedażowej na poddaszu)

3.      Zabudowa usługowa do 600 PU

 

Media:
- woda
- kanalizacja
- prąd
- gaz




DOM:
Działka zabudowana jest budynkiem o powierzchni około 154 m2

 

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela, brak prowizji. 

Sprzedaje osoba fizyczna - brak podatku VAT.


Zapraszam do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

• ul. Słoneczna, Otomin, gmina Kolbudy, powiat gdański
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1600 m².
• Szerokość: 1600 m
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela