Opole Półwieś
ul. Partyzancka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom z 2 niezależnymi mieszkaniami + ogródek, teren ogrodzony, oba mieszkania wynajęte (stan na 08/2024), możliwość zarządzania, parking.
Sprzedaż prywatna i bez prowizji (pośrednicy z klientem mile widziani).

Lokalizacja: Ulica Partyzancka Opole dzielnica Półwieś
Cena: 348 000 PLN
Powierzchnia domu (podzielony na 2 kawalerki): 48m² (mieszkania bezczynszowe) + 2 pomieszczenia gospodarcze i piwniczka
Działka: 210 m²

- Przystanek autobusowy - ok 300 metrów
- Centrum Handlowe Karolinka - ok 1 km
- Kino Helios - ok 1 km
- Centrum Sportu przy ul. Północnej - ok 900 metrów
- sklep typu Żabka - ok 50 metrów
- centrum Opola - ok 3 km
- Opolska Strefa Ekonomiczna - ok 900 metrów
- Stadion Opolski - ok 1,5 km
- wjazd na obwodnicę Opola - ok 1,5 km
- Mcdonalds - ok 600 metrów
- wjazd na autostradę A4 - ok 15 km
- najbliższa uczelnia - ok 2,5 km

Główne cechy domu:

Kawalerka parter: pokój z aneksem kuchennym (zabudowane szafki, lodówka w zabudowie, płyta indukcyjna 4 palnikowa z piekarnikiem, mikrofalówka, okap, przybory kuchenne, 2 łóżka pojedyncze, szafa) + łazienka (pralka, prysznic z odpływem liniowym, wc - geberit, umywalka z lustrem led), okna PCV z roletami zewnętrznymi, ogrzewanie pokój - grzejnik na podczerwień z wbudowanym programatorem, łazienka - podłogowe maty na podczerwień z programatorem, na podłogach płytki, ciepła woda z bojlera elektrycznego. Instalacje wymienione w 2023 roku. Metraż - ok 21 m2 (bez kotłowni, pomieszczenia gospodarczego, piwniczki)

Kawalerka piętro: kuchnia przedzielona ścianką z pokojem (płyta indukcyjna 2 palnikowa, pralka, szafy kuchenne, stół, krzesła, przybory kuchenne, mikrofalówka, lodówka wolnostojąca, 3 łóżka pojedyncze, szafa + łazienka + przedpokój + taras, okna PCV z roletami zewnętrznymi, ogrzewanie - grzejniki na podczerwień z wbudowanymi programatorami. W łazience płytki, w kuchni, pokoju panele, ciepła woda z bojlera elektrycznego. Instalacje częściowo wymienione w 2023 roku (oprócz łazienki). Metraż - ok 27 m2 (bez balkonu). Widok z okien nie przysłonięty żadną zabudową.

Ogród: altana z miejscem na grilla, brama wjazdowa od bocznej uliczki ulicy Partyzanckiej. Brama i furtka metalowa, parking częściowo utwardzony, całość ogrodzona.

Lokalizacja i nieruchomość jest odpowiednia dla singla, pary, starszych osób (jedna kawalerka na parterze, brak schodów) oraz inwestorów szukających nieruchomości na wynajem. Możliwość zamieszkania w jednym mieszkaniu a drugie można wynajmować i spłacać np. kredyt.

Okolica jest cicha i spokojna.

Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze z małą piwniczką, osobna kotłownia, miejsce na sprzęty, rowery.

Obiekt murowany, dwukondygnacyjny, przylegający częściowo do sąsiedniego budynku jednorodzinnego. Dach kryty blachodachówką. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, wybudowany w latach 80'.
Ściany konstrukcyjne i wewnętrzne działowe murowane.
Wszystkie instalacje sprawne.

Aktualnie obiekt wynajmowany - można kontynuować. Możliwość zarządzania z gwarancją czynszu.

Istnieje możliwość zakupu częściowo przylegającej nieruchomości z działką 420 m2 i domem do kapitalnego remontu ok 200 metrów po podłodze w cenie 330 000zł.

Zapraszam serdecznie osoby zainteresowane!

• ul. Partyzancka, Opole Półwieś
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 48 m², 2 pokoje, wybudowany w 1980 roku
• Działka 210 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024