Śledziejowice · 1 200 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący Śledziejowice. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 36 000 zł na prowizji pośrednika!

Na sprzedaż dom jednorodzinny wybudowany na przełomie 2015/2016r na obrzeżach Krakowa, w przepięknej okolicy w samym centrum dwóch miejscowości Śledziejowic i Kokotowa. Budynek z prawomocną zgodą na użytkowanie. Działka 14ar usytuowana w drugim pasie zabudowy z bezpośrednim wjazdem z drogi głównej, daje dużą prywatność i spokój. W odległości niespełna 50m szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, sklep spożywczy, apteka, lokal z fryzjerem, kosmetyką, dentystą. Dwa przystanki, jeden autobusowy dla linii 243 kursującej do Krakowa tj. do pętli Powstańców Wielkopolskich z Węgrzc Wielkich. W Węgrzcach znajduje się gimnazjum, do którego gimbus szkolny dowozi dzieci. Drugi przystanek dla busów do Wieliczki i Nowej Huty.

Informacje techniczne:
Dom wykonany z Pustaka ceramicznego POROTHERM 25cm , Pokryty dachówką ceramiczną CREATON OPTIMA. Podbitka dachowa wykonana z ALUMINIOWEJ blachodachówki . Ściany ocieplone 15cm styropianem grafitowym na zakładke. Poddasze ocieplone 35cm wartwą wełny skalnej firmy URSA. Okna 7-komorowe 82mm profil w klasie A , pakiet szybowy 38, dwukomorowy - wersja termo. Drzwi wzmacniane z zabezpieczeniami antywłamaniowymi. Dom posiada doprowadzone i rozprowadzone wszystkie instalacje z licznikami : prąd ,woda, kanalizacja miejska, instalacje Centralnego Ogrzewania z Grzejnikami Niemieckimi Firmy Kermi. Ściany wykonane Tynkami wapienno-cementowymi , a wylewki podłóg cementowymi, z ociepleniem 15cm stryroduru.

Opis:
Dom składający się z parteru i użytkowego poddasza. Powierzchnia całkowita 170m2, w tym użytkowa 140m2. Na parterze znajduje się salon połączony z jadalnią, jest również kominek i wyjście na taras. Duże okna sprawiają, że w domu jest słonecznie, ciepło i przytulnie. Jest jeden pokój urządzany na małą salke fitness. Wiatrołap z dużą szafą w zabudowie. Kuchnia z całym wyposażeniem tj. lodówka, zamrażalka, mikrofala, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, zmywarka oraz zamontowana roleta rzymska dzień/noc. Pralnia połączona z kotłownia. Toaleta dla gości. Na piętrze znajdują się 3 obszerne i słoneczne pokoje. Sypialnia wraz z garderoba przedzielona szafą w zabudowie. Sypialnia posiada balkon. Dwa pozostałe pokoje również posiadają wspólny balkon z widokiem na ogród. Łazienka z kabiną prysznicową, dużą wanna dwuosobową, toaleta plus bidet. Strych. Dom ma zainstalowany monitoring czterech kamery z podglądem na telewizorach jak również możliwością obserwowania przez telefon. Dom podłączony jest do telewizji naziemnej oraz satelitarnej jak również posiada odbiornik najlepszego Internetu LTE w wersji kablowej oraz z routerem wifi. Założona jest najnowsza instalacja alarmowa SATEL z podpisaną umową z Solid Security. Parter i lazienka na górze posiadają ogrzewanie podłogowe, reszta pomieszczen posiada grzejniki. Ponadto zamiast ogrzewania centralnego można ogrzać dom paląc w kominku, który posiada płaszcz wodny. Dodatkowo w słoneczne dni woda uzyskuje wysoką temperature z instalacji solarnej. Na oknach założone sa moskitiery przeciwko owadom oraz rolety/plisy wewnętrzne chroniące przed słońcem jak również jako wspaniały element dekoracyjny. W domu jest przygotowana instalacja centralnego odkurzacza. Podjazd jest wykonany czesciową z kostki brukowej a częściowo z ażurów. Z boku domu jest możliwość postawienia wiaty garażonej o pow. Max 50m2, z przygotowanym juz zarysem konstrukcji. Dom posiada piękny ogród z doskonałym trawnikiem, wybrukowanym miejscem na basen/altanke jak również z wyodrębnioną częścia na sad z drzewkami owocowymi. Dla większej prywatności działka obsadzona jest tujami oraz panelami lamowymi. Zainstalowany jest domofon z monitoringiem oraz automatyczna brama na pilota.

Ogłoszenie prosto od Właściciela.
Nie odpowiadam na telefony od pośredników.

Osoby zainteresowane zapraszam na obejrzenie domu, moge również podesłać więcej zdjęć mailowo.